¿Qué precio orientativo tendría la construcción de esta casa?

Hola

Quiero construir la casa como en los fotos. Prácticamente sin cambios con 220m2 construidos y 180m2 utiles aprox.

Cuanto puede costar el proyecto completo visado pero sin contar gastos de director de obra ni aparejador..

Adjunto fotos

GRACIAS

¿Qué precio orientativo tendría la construcción de esta casa?

Hola

Quiero construir la casa como en los fotos. Prácticamente sin cambios con 220m2 construidos y 180m2 utiles aprox.

Cuanto puede costar el proyecto completo visado pero sin contar gastos de director de obra ni aparejador..

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4 Respuestas

José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 29 días

Buenas tardes.

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 800 a 1000 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.

Gracias. Un saludo.

Michael Kozlowski
Particular - hace 29 días

No se refiera a presupuesto de construcción. Me interesa solo proyecto básico y de ejecución.

José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 28 días

Buenas tardes.

Ley de oferta y demanda, libre mercado, etc... cada cual puede cobrar en función de su valía, gastos, compromiso... no es lo mismo un proyecto ramplón que un proyecto detallado que deje poco margen de error, no es lo mismo una dirección de obra y de ejecución que visiten semanalmente la obra a otros que hagan dos visitas contadas, etc...

Para que le sirva de orientación, calcule a partir de 10 % del PEM.

Gracias. Un saludo.

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