¿Qué me costaría el proyecto y la construcción de una casa?

Parcela de 256m. Me interesa una construcción de 2 plantas, 4/5m habitaciones, 3 baños . Me interesa aprovechar la parcela

¿Qué me costaría el proyecto y la construcción de una casa?

Parcela de 256m. Me interesa una construcción de 2 plantas, 4/5m habitaciones, 3 baños . Me interesa aprovechar la parcela

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3 Respuestas

Respuestas útiles 1
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 11 meses

Buenas noches Carlos.

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 800 a 1000 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.

En cuanto a aprovechar la parcela... eso no depende de usted, "no la puede llenar de construcción" más allá del aprovechamiento y edificabilidad que establezca el Planeamiento Urbanístico de su municipio.

Gracias. Un saludo.

Rufino Sarabia Lavín
PuedotenerCasa (Santander, Cantabria) PuedotenerCasa - hace 11 meses

Hola Carlos:

Suponiendo una vivienda de 150m2 una construcción como las que desarrollamos con tecnología SIP, puede salir por unos 110-120.000€, tipo llave en mano al 90-95% ya que para afinar al 100% es preciso conocer el terreno para evaluar la cimentación y alguna decisiones que tiene que tomar sobre repartos y otras consideraciones. No está incluido en este precio las licencias y los impuestos.

Adjunto una imagen de una vivienda en Cantabria que estamos terminando en estos momentos.

Si desea más detalles a través de Habitissimo nos tiene localizados para trabajar en toda Europa.

Saludos,

Rufino Sarabia

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