¿Cuánto puede costar el proyecto y la construcción de una casa de 4 habitaciones, con porche en un terreno de 400m2?

Hola, tengo pensado comprar un terreno de unos 400m2 y quiero construir una casa de 4 habitaciones, que tenga un porche mediano a grande, con garaje para 2 cohes, y posible piscina.

Angel
Angel preguntó sobre
Construcción Casas
Hace 3 meses

¿Cuánto puede costar el proyecto y la construcción de una casa de 4 habitaciones, con porche en un terreno de 400m2?

Hola, tengo pensado comprar un terreno de unos 400m2 y quiero construir una casa de 4 habitaciones, que tenga un porche mediano a grande, con garaje para 2 cohes, y posible piscina.

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3 Respuestas

Respuestas útiles 2
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 3 meses

Buenas tardes Ángel.

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 800 a 1000 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.

Gracias. Un saludo.

Jorge Nuño
Jorge Nuño respondió... Nuño Arquitectura (Almoradi, Alicante) Nuño Arquitectura - hace 3 meses

Buenos días Ángel,

No mucho más que añadir a lo indicado por José Luis. El coste ronda los 900-1000€/m2 + IVA, calidades básicas-medias. A ello deberá sumar el coste de la urbanización de la parcela (Pavimentos, vallado, piscina, si la hubiera) y otros gastos como estudio geotécnico, control de calidad, control externo de eficiencia energética (Comunidad Valenciana), seguros de responsabilidad, licencias, acometidas, notario, registro, etc). Todo ello entre el 20-25% del presupuesto de la obra.

Para cualquier consulta, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Un saludo

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