Patricio gimeno Gimeno
Proyecto y Construcción Casa

Quisiera una orientación de los precios por metro. Para una casa de 250 mt en dos plantas con piscina y jardín. En estilo moderno que sea muy luminsa. Quisiera ver proyectos.

Mi presencia es de proyecto llave en mano, incluyendo todo.

Proyecto y Construcción Casa

Quisiera una orientación de los precios por metro. Para una casa de 250 mt en dos plantas con piscina y jardín. En estilo moderno que sea muy luminsa. Quisiera ver proyectos.

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11 Respuestas

Respuestas útiles 2
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 2 años

Buenos días Patricia.

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 700 a 900 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.

Tenga cuidado con los presupuestos gancho, hay ofertas que son auténticas gangas y es que el papel, lo aguanta todo, pero a la hora de la verdad, eso hay que sostenerlo y llevarlo a cabo, pero en casos de autopromoción como la suya, me parece inconsciente y poco ético decirle a alguien que puede tener una vivienda por 600 €/m2 (como se llega a ver por ahí), y poder inducir a que ese cliente / autopromotor se embarque en una financiación bajo esa premisa y que a mitad de obra, no quede presupuesto disponible, algo que acaba repercutiendo en peores calidades de acabados finales y por supuesto, un sobre coste final… que a la postre, seguro se aproxima a las horquillas iniciales.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.

Gracias. Un saludo.

XABIER DIAZ
XABIER DIAZ
Particular - hace 2 años

Hola, teniendo en cuenta que no detallas la ubicación del futuro proyecto, la horquilla de precios no puede ser muy ajustada, los precios de construcción oscilarían entre los 900€ y los 1200€ m2, hemos de pensar que la variable de la cimentación o de la zona exacta de construcción puede influir bastante en el precio.

Si envías mas información podríamos pasarte un presupuesto llave en mano.

Un saludo.

Toni Vazquez Labarta
Construcciones Pimmax (L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona) Construcciones Pimmax - hace 2 años

Hola Patricio.

Respondiendo a tu pregunta aunque es muy difícil si ver el solar te diré

que as de contar un aprox para el proyecto entre 130 y 160 Euros y para la construcción entre 900 y 1100 Euros, mas los permisos de construcción que cada Ayuntamiento tiene sus tarifas y van desde

3% al 7%.

Saludos y espero averte ayudado

Majid
Majid
Particular - hace 2 años

Hola buenas.

Referencia a tu proyecto de una casa de 250 m2, con piscina y jardin .

Necisitas un ingeniero para hacer los planos y abase de esto planos te puedo hacerte los precios de las tres cosas .casa, piscina y jardin . Suerte

José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 2 años

Buenas tardes.

Un proyecto residencial como éste solo se puede desarrollar desde un estudio de arquitectura, siendo el actor principal un arquitecto, aparejador, ingenieros, llegarán después... no debe confundir a Patricio, proyecto casa / arquitecto... Ley de Ordenación de la Edificación.

Un saludo.

José Antonio Sánchez Garcia

Hola buenos días.

En primer lugar sería bueno hacer un estado de situación tanto a nivel construcción como a nivel ubicación, a partir de aquí nosotros tenemos arquitectos e interioristas que te orientarían bastante a la hora de afinar en el tema de qué tipo de construcción quieres llevar a cabo. Darte un precio es complicado pues depende muchas cosas que conjugan para cuadrar un precio final, nosotros con la política de empresa somos partidarios de personalizar cada proyecto/cliente.

Si estás interesado podríamos organizar una primera toma de contacto y poner la máquina en marcha para llevar a cabo un proyecto como es el de realizar una casa porque no olvidemos que es donde vas a vivir y hay que darle el mimo que necesita , así que sin más preámbulo como podemos ponernos en contacto contigo para vernos ? . Agradeciendo de antemano la confianza depositada en HÁBITATS INTERIORS SL , quedamos a su disposición para cualquier consulta.

Un saludo y gracias.

Cristina Maestre Alonso
Cma Arquitectos (Valladolid, Valladolid) Cma Arquitectos - hace 2 años

Lo primero que tienes que hacer es llamar a un arquitecto para que te pueda asesorar sobre tu parcela. Dependiendo de las condiciones urbanísticas que tenga esta, podrás edificar en una o varias plantas, como vivienda aíslada o enfermedades, hacer sótano..y todas estas cosas influyen en el precio por metro cuadrado final.

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