David
Proyecto y Construcción Casa

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Respuestas útiles 6
Cristina y Juan
CreArqT (Toledo, Toledo) CreArqT - hace 4 años

Buenos días David

Como dice el compañero el precio de metro cuadrado puede estar en ese intervalo.

Lo que si le incentivo es a un proyecto potente y siempre pensando y una buena eficiencia energética, que en un primer momento le suponga una inversión mayor, pero a lo largo de la vida de la vivienda le vera reportado esa inversión, también es muy importante tanto por diseño como por confort en tu hogar. Ante todo es la vivienda de su vida y no hay nada como llegar a casa y sentirla hogar.

Nosotros desarrollamos proyectos completos y muy personalizados, se sentirá super satisfecho en el avance de su desarrollo completo.

No dude en contactar con nosotros

Un saludo

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 4 años

Buenas tardes David.

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 700 a 900 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.

Gracias. Un saludo.

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Julio García González
AgArquitectura.Archi (Boecillo, Valladolid) AgArquitectura.Archi - hace 4 años

Buenos días David.

Te lo voy a desglosar lo máximo posible.

Los precios del proyecto (honorarios del arquitecto) dependen de cada arquitecto puesto que la profesión está liberada y cada uno establece sus honorarios. Una vivienda de 150m² por ejemplo podría oscilar el proyecto entre 7.000 - 10.000 €, siempre son precios aproximados y contando con proyecto y dirección de obra incluyendo todo lo necesario (visados, seguros, estudio básico de seguridad y salud, etc).

Necesitas también un aparejador que es el encargado de la dirección de ejecución de la obra y suele ser el coordinador de seguridad y salud, los honorarios del arquitecto técnico suelen ser un 30% del presupuesto del proyecto. El arquitecto técnico también tiene unos honorarios libres.

Los precios de construcción como han indicado los compañeros oscilan entre los 900 - 1000 €/m² para una construcción tradicional con calidades medias. Una vivienda passivhaus puede estar entre los 1.200 - 1.400 €/m². Las viviendas modulares creo que oscilan entre los 900 -

1.100 €/m² puesto que hay que realizar la cimentación a parte, etc y al final los precios se quedan como una construcción tradicional.

A esto habría que sumarle el estudio geotécnico, y las tasas municipales.

Nosotros tenemos desarrollada una guía que sirve para orientarte a la hora de construir tu vivienda y que sepas los pases que debes seguir, gastos orientativos, etc.

Una vivienda es algo que te vas a hacer a tu gusto una vez en la vida, por lo que mi consejo es que contactes con un buen profesional que te pueda orientar y guiar en este proceso.

Estamos ubicados en Valladolid y trabajamos por toda Castilla y León, Asturias y Cantabria. Si quieres nos puedes contactar en nuestra ficha solicitando presupuesto y te mandamos la guía que te he mencionado para que te sirva de apoyo durante el proceso y en todo lo que te podamos ayudar.

Gracias

Un saludo

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