Alejandra Villegas Valencia
Proyecto y Construcción Casa

Piscina, espacio de concepto abierto y acristalada, nuestro proyecto es construir 3 casas en un mismo terreno, cada una independiente.

Proyecto y Construcción Casa

Piscina, espacio de concepto abierto y acristalada, nuestro proyecto es construir 3 casas en un mismo terreno, cada una independiente.

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 4 años

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 700 a 900 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.

Si llegase a ser posible la construcción de las tres viviendas en un mismo terreno o se pudieran hacer en tipología adosada o pareada, seguramente las repercusiones de precios mejorarían.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.

Gracias. Un saludo.

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 4 años

Buenas tardes.

Lo primero que deben averiguar es si realmente podrán construir las tres viviendas en un mismo terreno... tienen que contar con lo que indique al respecto el Plan General de Ordenación Urbana del municipio en cuestión... tendrán que respetar unas condiciones mínimas de superficie mínima de parcela por vivienda individual, retranqueo entre viviendas, etc... ya le digo yo que no es fácil, por no decir totalmente imposible... salvo que sea un terreno grande, que puedan separar las viviendas los suficiente o, se puedan construir en tipología adosadas / pareadas, de cualquier manera, las viviendas tendrán que estar separadas físicamente entre sí y tratase como independientes, pues como decía antes, dudo mucho que en el Ayuntamiento, el que sea, les admitan un proyecto que no sea así para solicitud y tramitación de licencias... me puedo equivocar, pero mucho me temo que no será así.

Y por supuesto, una vez concluido el proyecto y ejecución, hay que legalizar esas viviendas por lo que catastral y registralmente deberán ser independientes... insisto, deben informarse primero y apoyarse en algún estudio de arquitectura de la ciudad o provincia dónde esté el terreno que pueda orientarles sobre la normativa municipal.

Gracias. Un saludo.

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Alberto
Gisai Arquitectura e Ingenieria (Murcia, Murcia) Gisai Arquitectura e Ingenieria - hace 4 años

Buenas tardes Alejandra,

Habitualmente el precio suele oscilar entre 700 y 1000 euros, aunque depende mucho de las calidades y del proyecto.

Si eres de la zona de Murcia, Alicante, Albacete o Almería, puedes pedirnos presupuesto sin compromiso haciendo click en nuestro enlace arriba.

Atentamente,

GISAI arquitectura e ingeniería

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