Victoria
Proyecto y Construcción Casa

Casa planta baja de ochenta metros cuadrados donde la cocina comedor y salón ocupen el mismo espacio y que el comedor de acceso a un pequeño porche. Una habitación con el baño incorporado y otra habitación con el baño fuera. Habitaciones con armarios incorporados. La casa con ventanas grandes.

Proyecto y Construcción Casa

Casa planta baja de ochenta metros cuadrados donde la cocina comedor y salón ocupen el mismo espacio y que el comedor de acceso a un pequeño porche. Una habitación con el baño incorporado y otra habitación con el baño fuera. Habitaciones con armarios incorporados. La casa con ventanas grandes.

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9 Respuestas

Respuestas útiles 1
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 4 años

Buenas tardes Victoria.

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 700 a 900 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.

Gracias. Un saludo.

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Rufino Sarabia Lavín
Sistema 3E (Renedo de Piélagos, Cantabria) Sistema 3E - hace 4 años

Hola Victoria:

En cualquier lugar de España, con un margen de un 5% puedes obtener una vivienda con la máxima eficiencia energética, por alrededor de 800€/m2. Los condicionantes ya los han expresado otras opiniones anteriormente, suelo liso sin complicaciones, calidades medias o altas, etc., etc.

Si quieres profundizar en los detalles a través de Habitissimo nos puedes localizar.

Saludos,

Rufino Sarabia

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Marga González
Arela Arquitectura (Vigo, Pontevedra) Arela Arquitectura - hace 4 años

Hola Victoria, tal y como hablan mis compañeros el precio de la vivienda varía en función de la situación de esta y de las calidades que pretendas en cuanto a los acabados.

Otro punto importante que ya han citado también es el estudio geotécnico porque un terreno malo puede encarecer considerablemente el coste de la cimentación por eso es bueno realizarlo en una fase temprana del proyecto una vez fijada la posición de la vivienda en la parcela.

Considerando todo lo anterior por un precio en el entorno de los 1.000 €/m2 es viable una construcción con unas calidades medias. Esto incluiría la vivienda totalmente acabada, incluyendo armarios empotrados en los dormitorios, cocina, instalaciones, iluminación etc. Solo te faltaría amueblar.

No se deben olvidar todos los gastos derivados de la construcción de la vivienda, Honorarios de Arquitecto y Aparejador, Geotécnico, Topográfico, Licencias, Registro de la vivienda, Notaria etc. En una vivienda de 80.000€ estos podrían suponer un 25% aproximadamente, es decir unos 20.000€.

Si tu vivienda fuese en Galicia no dudes en contactar con nosotros, te realizaremos un estudio de costes sin ningún tipo de compromiso.

Un saludo y muchas gracias

Responder
Amado
Construcciones A Casiña (Vigo, Pontevedra) Construcciones A Casiña - hace 4 años

hola , para una vivienda de planta baja con cocina salón-comedor dos dormitorios y dos baños y que se adapte al cte, el precio seria sobre 140.000€ aproximadamente con todo incluido, me refiero a honorarios de arquitecto - aparejador- licencia del ayuntamiento- pruebas de la resistencia del suelo y la construcción en general de la vivienda terminada , sin muebles y electrodomésticos de cocina y de vivienda. un saludo.

Nan arquitectos
Nan arquitectos
Particular - hace 4 años

Buenos días Victoria,

Estaremos encantados de asesorarle en su proyecto de vivienda. Tenemos sede en Pontevedra, Madrid y Barcelona, puede ver más referencias nuestras y ponerse en contacto a través del perfil profesional.

Un cordial saludo

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