Proyecto y Construcción Casa

Buenas tardes Victoria.

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 700 a 900 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.

Gracias. Un saludo.

Hola Victoria:

En cualquier lugar de España, con un margen de un 5% puedes obtener una vivienda con la máxima eficiencia energética, por alrededor de 800€/m2. Los condicionantes ya los han expresado otras opiniones anteriormente, suelo liso sin complicaciones, calidades medias o altas, etc., etc.

Si quieres profundizar en los detalles a través de Habitissimo nos puedes localizar.

Saludos,

Rufino Sarabia

Hola Victoria, tal y como hablan mis compañeros el precio de la vivienda varía en función de la situación de esta y de las calidades que pretendas en cuanto a los acabados.

Otro punto importante que ya han citado también es el estudio geotécnico porque un terreno malo puede encarecer considerablemente el coste de la cimentación por eso es bueno realizarlo en una fase temprana del proyecto una vez fijada la posición de la vivienda en la parcela.

Considerando todo lo anterior por un precio en el entorno de los 1.000 €/m2 es viable una construcción con unas calidades medias. Esto incluiría la vivienda totalmente acabada, incluyendo armarios empotrados en los dormitorios, cocina, instalaciones, iluminación etc. Solo te faltaría amueblar.

No se deben olvidar todos los gastos derivados de la construcción de la vivienda, Honorarios de Arquitecto y Aparejador, Geotécnico, Topográfico, Licencias, Registro de la vivienda, Notaria etc. En una vivienda de 80.000€ estos podrían suponer un 25% aproximadamente, es decir unos 20.000€.

Si tu vivienda fuese en Galicia no dudes en contactar con nosotros, te realizaremos un estudio de costes sin ningún tipo de compromiso.

Un saludo y muchas gracias

con el estilo que parece que buscas algo de calidades medias, por 850€ metro ya se puede hacer

Buenos días Victoria el precio del metro cuadrado de vivienda depende de las calidades pero con calidades medias le andaría sobre los 900€ m2 .

Buenos días Victoria,

Estaremos encantados de asesorarle en su proyecto de vivienda. Tenemos sede en Pontevedra, Madrid y Barcelona, puede ver más referencias nuestras y ponerse en contacto a través del perfil profesional.

Un cordial saludo

Buenas tardes:

El precio del global, lo marca el proyecto y la definición de calidades. Para poder indicar una cantidad, lo más correcto es que contacte con un Estudio de Arquitectura de su ciudad.

Un saludo.