Javier
Proyecto y Construcción Casa

Necesito precio orientativo a la espera de concretar planos y detalles para la construcción sobre un terreno de 530 metros cuandrado de 5 viviendas unifamiliares con una planta y patio.

Proyecto y Construcción Casa

Necesito precio orientativo a la espera de concretar planos y detalles para la construcción sobre un terreno de 530 metros cuandrado de 5 viviendas unifamiliares con una planta y patio.

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 3 años

Buenas tardes Javier.

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 800 a 1000 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.

Por otro lado, es más que probable que al ser más de una vivienda, construyendo las cinco en la misma fase, la compra de materiales y cierre de partidas va a ser más ventajoso, por lo que los ratios seguro bajarán... eso sí, 530 mts2 para cinco viviendas se me hacen pocos metros cuadrados, verifique antes si pueden construirse las cinco cumpliendo edificabilidades, ocupaciones, retranqueos, etc.

Gracias. Un saludo.

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