Francisco
Proyecto y Construcción Casa

Necesito precio exacto de una casa de 200 m2 incluyendo en estos m2 garaje en planta sótano, y una vivienda en la planta a nivel de suelo que disponga de 4 habitaciones, un salón grande y una cocina. Una de las habitaciones con vestidor y baño propio. Luego un aseo común para la casa y otro baño.

Proyecto y Construcción Casa

Necesito precio exacto de una casa de 200 m2 incluyendo en estos m2 garaje en planta sótano, y una vivienda en la planta a nivel de suelo que disponga de 4 habitaciones, un salón grande y una cocina. Una de las habitaciones con vestidor y baño propio. Luego un aseo común para la casa y otro baño.

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6 Respuestas

Respuestas útiles 1
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 1 año

...en cuánto a PRECIO EXACTO, nadie se lo va a dar y, aquel que lo haga, es temerario e irresponsable... pues como decía antes en el texto tipo, el primer condicionante es la naturaleza del terreno y eso puede variar los valores de cimentación y estructura (para empezar).

Gracias. Un saludo.

Carlos

Buenas tardes Francisco , no se en que provincia se encuentra , pero si es en Canarias , el precio medio de obra nueva esta para una vivienda unifamiliar esta entre los 700 y los 900 euros/m2, dependiendo de los acabados y tipología del edificio . Nosotros como empresa realizamos proyectos integrales llave en mano (proyecto+ dirección + gestión de licencia + obra +interiorismo) , si la parcela se encuentra en canarias , pónganse en contacto con nosotros para concretar una reunión y poder explicarle todas las fases con mas detalle . Nos puede localizar en la web.

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Jorge Nuño
Nuño Arquitectura (Almoradi, Alicante) Nuño Arquitectura - hace 1 año

Buenas tardes Francisco,

Un precio exacto no puede dar hasta que no tenga un proyecto con todas sus necesidades detalladas.

El precio de m2 de sótano es distinto al de la vivienda. El precio del sótano dependerá de los acabados que desee darle.

Orientativamente el precio de vivienda, cumpliendo con todo tipo de normativas y aplicando el buen hacer constructivo, es de 900 €/m2. El de sótano puede partir de 400 €/m2 hacia arriba en función de los acabados.

Si la vivienda es aislada, deberá añadir el coste del vallado, de la urbanización interior de parcela y piscina si desea.

Por otro lado, deberá añadir el coste de licencias, estudios geotécnico, control de calidad, seguros, honorarios técnicos, etc.(15% del coste de la obra).

Si la vivienda se construye en las provincias de Alicante, Murcia o Almería, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Un cordial saludo

José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 1 año

Buenos días Francisco.

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 800 a 1000 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.

Gracias. Un saludo.

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