Proyecto y Construcción Casa
No tengo idea de cuanto suele costar construir una casa, tenemos pensado comprar un terreno pero necesitamos datos de cuanto sale construir una casa.
6 Respuestas
Buenas tardes Fernando.
Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.
Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 800 a 1000 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.
Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.
Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.
Gracias. Un saludo.
Buenos dias Fernando. si no te importa la ubicacion del terreno lo mas barato es buscar casas ya construidas y reformarlas a tu gusto.si ya quieres una zona determinada lo mas barato es construir una casa de estilo moderno que puede ser desde 700 Euros m2 mas licencias y proyectos. Un saludo.
Buenas tardes Fernando,
El coste orientativo, para calidades medias, cumpliendo con toda normativa técnica, urbanística y constructiva, le indico que ronda los 900€/m2+IVA.
A ello debe sumarle el coste de proyecto, dirección de obra, estudio y coordinación de seguridad y salud, estudio geotécnico, control de calidad, seguros, licencias, acometidas, notarios, etc, alcanzando el 20%-25% del presupuesto de obra.
A tener en cuenta, que si la vivienda es aislada en parcela, deberá sumar la urbanización interior y el vallado perimetral, costes ambos poco desdeñables.
Si la vivienda se ubica en las provincias de Alicante, Murcia o Almería, no dude en contactar con nosotros y le informaremos de las fases y costes orientativos de su vivienda.
Un cordial saludo
Buenas tardes Fernando
como bien te comentan mis compañeros calcula el M2 entre 900 a 1.300 € mas tasas y proyectos, todo depende de las calidades de materiales , tipo de desniveles en la finca accesos para materiales o tipo logia de terreno.
existen otros tipos de construcciones prefabricadas suelen tener un precio entre un 5% a un 15% mas económicas incluso hasta un 30% descuento si son de exposición pero luego llegan los inconvenientes calcula mas transporte, cimentación, acceso a la parcela, permisos y licencias y algún pequeño contratiempo, al final es ver el proyecto y tomar tu decisión recuerda que una vivienda es para muchos años.
en un proyecto del año pasado un cliente estaba como vosotros indeciso al final compro una vivienda Bancaria muy desastrosa y la convirtió a su gusto en la zona de guadalajara y con vivienda y reforma se gasto 160.000€ con 300 M2 parcela y 189 M2 vivienda nueva esa construcción costaba unos 50.000€ la parcela y 180.000€ de construcción al final es echar cuentas y posibilidades.
otro tema es la financiación bancaria si procede no es lo mismo pagar una hipoteca al 2,50% de media que un crédito personal al 5% de media es otro tema para valorar.
esperamos que te seamos de ayuda un cordial saludo.
Romcerr Instalaciones SL
Departamento tecnico
Manuel Romero.
Desde nuestra empresa le ofrecemos nuestro servicio llave en mano
Un saludo
Hola Fernando si necesitas un presupuesto para realizar el Estudio Geotecnico desde GMD podemos pasarte una oferta económica y asesorarte, un saludo.
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