Proyecto y Construcción Casa
Tengo la idea de construir una casa,no pido nada grande ,3 habitaciones,3 baños y garaje para 2 coches. No tengo ni idea que puede costar el proceso y sería interesante saber que puede costar para tenerlo claro.
3 Respuestas
Buenos dias Javier.
Buenas tardes José Fernando.
Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.
Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 800 a 1000 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.
Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.
Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.
Gracias. Un saludo.
Se tendría que comenzar con un ante proyecto y para ya dar cuerpo a lo que se quiere construir así como el dlistsdo de laterales gastos y demás para poder hacer un proyecto con costes lo más definido posible y tiempo de ejecución así como convención de pagos
Buenas tardes Javier,
El coste orientativo, para calidades medias, cumpliendo con toda normativa técnica, urbanística y constructiva, le indico que ronda los 900€/m2+IVA.
A ello debe sumarle el coste de proyecto, dirección de obra, estudio y coordinación de seguridad y salud, estudio geotécnico, control de calidad, seguros, licencias, acometidas, notarios, etc, alcanzando el 20%-25% del presupuesto de obra.
A tener en cuenta, que si la vivienda es aislada en parcela, deberá sumar la urbanización interior y el vallado perimetral, costes ambos poco desdeñables.
Si la vivienda se ubica en las provincias de Alicante, Murcia o Almería, no dude en contactar con nosotros y le informaremos de las fases y costes orientativos de su vivienda.
Un cordial saludo
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