Carmen
Proyecto y Construcción Casa

Planta baja y sotano ,o con el garaje al lado.

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4 Respuestas

Manuel
Olazcuaga S. L. (Rincon de Seca, Murcia) Olazcuaga S. L. - hace 3 años

se puede construir teniendo los metros de superficie y los planos correspondientes y sus permisos pertinente esta sobre 580E y 650E el metro cuadrado de obra segun los materiales bacicos si los materiales son mas caros y de colocacion especial varia el precio

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José Luis Búrdalo Martínez

...en más de una ocasión he incidido en aspectos similares... me encantaría ver el desglose presupuestario final de una obra de estas características, completa, operativa y lista para ser dada de alta como vivienda y comprobar que se puede hacer en 650 €/m2, pues no me lo creo, por muy básicos que sean los materiales a emplear y de verdad que me encantaría poder estudiar un presupuesto de obra real concluida y que alguien me demostrase que me equivoco (y tantos otros que no vemos viable hacer una vivienda nueva desde cero por debajo de 1000 €/m2 + IVA) y que se puede hacer por poco más que una reforma integral.

Gracias. Un saludo.

José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 3 años

Buenas tardes Carmen.

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 800 a 1000 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.

Gracias. Un saludo.

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