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Proyecto y Construcción Casa

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 3 años

Buenas tardes Daniel.

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 800 a 1000 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.

Gracias. Un saludo.

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Julio García González
AgArquitectura.Archi (Boecillo, Valladolid) AgArquitectura.Archi - hace 3 años

Buenos días Daniel.

Te lo voy a desglosar lo máximo posible.

Los precios del proyecto (honorarios del arquitecto) dependen de cada arquitecto puesto que la profesión está liberada y cada uno establece sus honorarios. Una vivienda de 150m² por ejemplo podría oscilar el proyecto entre 7.000 - 10.000 €, siempre son precios aproximados y contando con proyecto y dirección de obra incluyendo todo lo necesario (visados, seguros, estudio básico de seguridad y salud, etc).

Necesitas también un aparejador que es el encargado de la dirección de ejecución de la obra y suele ser el coordinador de seguridad y salud, los honorarios del arquitecto técnico suelen ser un 30% del presupuesto del proyecto. El arquitecto técnico también tiene unos honorarios libres.

Los precios de construcción coscilan entre los 900 - 1000 €/m² para una construcción tradicional con calidades medias. Una vivienda passivhaus puede estar entre los 1.200 - 1.400 €/m².

A esto habría que sumarle el estudio geotécnico, y las tasas municipales.

Una vivienda es algo que te vas a hacer a tu gusto una vez en la vida, por lo que mi consejo es que contactes con un buen profesional que te pueda orientar y guiar en este proceso.

Estamos ubicados en Valladolid y trabajamos por toda Castilla y León. Si quieres nos puedes contactar en nuestra ficha solicitando presupuesto y te mandamos la guía que te he mencionado para que te sirva de apoyo durante el proceso y en todo lo que te podamos ayudar.

Gracias

Un saludo

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Rufino Sarabia Lavín
Sistema 3E (Renedo de Piélagos, Cantabria) Sistema 3E - hace 3 años

Hola Daniel:

¿Podrías indicar en que población o provincia es el proyecto de construcción?. Si el terreno no tiene complicaciones te adjunto una imagen de una vivienda a punto de finalizar en Cantabria de dos alturas más desván y porche, cuyo coste representa 140.000€, son unos 205m2 en total.

Nuestro sistema constructivo permite una capacidad de aislamiento máximo, U=0,15

Si estás interesado, a través de Habitissimo nos puedes localizar.

Saludos,

Rufino Sarabia

Director PuedoTenerCasa

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