¿Cuánto me costaría el proyecto y la construcción de una vivienda de 100m2?

Buenos días Alex.

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 800 a 1000 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.

Gracias. Un saludo.

Buenos días Alex,

Siempre como referencia, y en función de las características del terreno, el coste medio para construir una vivienda puede oscilar entre 900-1200€ por m2 en función de las soluciones constructivas e instalaciones de calefacción empleadas. A este valor tendríamos que añadir el levantamiento topográfico, estudio geotécnico, proyecto, dirección de obra, dirección de ejecución y coordinación de seguridad y salud, así como el IVA correspondiente de cada uno de estos servicios (21%) y el de la construcción (10%). Todos estos gastos añadidos a la construcción pueden suponer un incremento aproximado del 25% sobre el presupuesto de ejecución material de la vivienda.

En cualquier caso, un proyecto bien pensado será la herramienta perfecta para lograr un equilibrio entre sus necesidades económica y las necesidades técnicas de la vivienda.

Si la vivienda que desea construir se encuentra en Galicia o alrededores estaremos encantados de estudiar su caso con más profundidad. Puede entrar en contacto a través de nuestro perfil de habitissimo.

Muchas gracias y un saludo

Consulte con nuestro departamento tecnico, si usted va a ejecutarlo en Castilla y Leon

Un saludo

Hola Alex: Si el terreno es plano, sin dificultades para la cimentación, una vivienda de 100m2 te la podemos entregar, 95% llave en mano por 79.000€. Faltarían una serie de detalles para concretar la oferta al 100%. No se incluye en esta valoración, el proyecto de arquitecto, licencias ni IVA. Si estás interesado en profundizar en los detalles a través de Habitissimo nos tienes localizados. Adjunto imagen de una vivienda de dos plantas con un total de 205m2, porche incluido, cuyo coste total ha sido de 150.000€, proyecto, licencias e IVA aparte. Sólo es una referencia con un aislamiento externo de U=0,15

Saludos,

Rufino Sarabia