¿Qué coste tendría construir una casa?
No tengo el terreno, pero me gustaría empezar a orientarme sobre los costes y procedimientos para el proyecto y la construcción de una casa.
4 Respuestas
Buenas tardes Gustavo.
Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.
Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 800 a 1000 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.
Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.
Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.
Gracias. Un saludo.
Hola Gustavo: mediante construcción industrializada con el mejor aislamiento posible, podría salir "llave en mano", por unos 800€/M2
Hay varios matices que ver, tal y como habrás visto por comentarios de otros compañeros.
Si estás interesado en conocer detalles, a través de Habitissimo nos tienes localizados.
Te paso una imagen de cualquiera de las casas que hemos construido por toda Europa.
Saludos,
Rufino Sarabia
Buenos días,
El precio depende de muchos factores, he llegado a proyectar casas desde los 500 euros el m2 a los 1500 euros m2.
Puede pedirnos presupuesto gratis en nuestro perfil de habitissimo.
Un saludo
Hola Gustavo:
el pecio/m2 oscila según metros y calidades entre 1000€/m2 y de ahí para arriba, con una media de 1550€/m2 con buenas calidades, domotica...y varias cosas más.
Pero ojo, esto es sobre la construcción, a parte la compra de terreno, los impuestos de la compra de terreno que varia mucho si es por ITP o IVA, la licencia, los impuestos de la obra 10% iva más notario, registro etc...
Lo que te recomiendo es que busques una empresa que te haga llave en mano con todo incluido y además te ofrezcan asesoramiento y te incluyan gestiones varias que hay que hacer durante el proceso de construirse una casa.
Una empresa que al punto que estas que quieres hacer pero no sabes si puedes por costes, se siente contigo y contempléis todos esos costes para tu saber si puedes o no meterte en esto.
Si eres de Barcelona, estaremos encantados de asesorarte y darte toda la info sin ningún compromiso.
En nuestro perfil puedes puedes contactar con nosotros o entra en Haussmart.
Saludos,
Haussmart.
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