Alfredo
Proyecto y Reforma Vivienda

Es un piso que esta en venta y lo quiero comprar. Esta las fotos en la pagina de idealista venta de pisos en hetafe con ascensor el precio que pone es. De 86000EUR esta destrozado tiene azulejos quitados y baño se ve en. Las fotos gracias.

Proyecto y Reforma Vivienda

Es un piso que esta en venta y lo quiero comprar. Esta las fotos en la pagina de idealista venta de pisos en hetafe con ascensor el precio que pone es. De 86000EUR esta destrozado tiene azulejos quitados y baño se ve en. Las fotos gracias.

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5 Respuestas

Respuestas útiles 2
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 4 años

Vaya tela... anda que no se han dado veces precios de reformas integrales en este foro, en multitud de consultas y sin ver la vivienda antes, NUNCA BAJO A NIVEL INFORMATIVO de 550 €/m2 + IVA, si en una vivienda hay que tirar tabiques, dejar solo estructura e instalaciones comunes del edificio, volver a distribuir, nuevos acabados, nuevas instalaciones, nuevas carpinterías, ya aprovechando que es una reforma integral, hacer mejoras de aislamiento de la envolvente y techos... y que para eso, se plantee un ratio de 280 €/m2 (lo digo por los 20.000 € proyecto incluido) es que no me salen las cuentas y de verdad, que me encantaría ver un desglose de reforma integral que baje de 300 €/m2, si a poco que tengamos una tarima o solado de gama media ya estamos en unos 40 €/m2 (material más mano de obra) otros 20 €/m2 para falso techo de pladur al que si le sumamos un buen aislamiento son del orden de 10 o 15 €/m2 más... ya tenemos 75 €/m2 solo en un metro cuadrado en horizontal, a ese metro cuadrado hay que sumarle demoliciones (otros 10 €/m2) y la pintura de ese metro cuadrado de techo (otros 10 €/m2), 95 €/m2 de repercusión para un metro cuadrado horizontal... en esto no he contabilizado ni tabiques nuevos, ni instalaciones nuevas, ni carpinterías (interiores y exteriores), acabados de tabiques (alicatados o pintura), etc...

Insisto, una reforma integral no baja del rango que he indicado, los precios deslumbrantes, entran bien por los ojos, revientan a la competencia, pero después hay que mantenerlos... y sinceramente Alfredo, ¿que prefiere usted?, ¿hacer números tan, tan ajustados que en cualquier imprevisto se quede sin presupuesto para acabar la obra o hacer números con algo de margen?... yo lo tengo claro, por eso siempre digo que son rangos informativos y que conviene y mucho que un técnico intervenga en el proceso de visita, toma de datos, proyecto, etc... para ser sensato y si tienen que sobrar unos euros, que sobren e invertirlos en mejorar decoración antes que quedarse corto por entrar con un precio de derribo y que los acabados, lo que va a usted a ver toda la vida, se resientan por falta de dinero.

Gracias. Un saludo.

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 4 años

Buenas tardes Alfredo.

Me temo que quería incluir o el enlace de idealista o las fotos... y ni una cosa ni otra, pero si está en Getafe (Madrid), podemos gestionar una visita a la vivienda con usted y valorar las posibilidades del inmueble.

Puede solicitar contacto a través del perfil profesional compás y cartabón, usando la casilla Pide Presupuesto Gratis, Habitissimo generará el contacto.

Gracias. Un saludo.

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Jose Vicente Garcia Martinez.
Construcciones y Reformas García-Romeral (Miguel Esteban, Toledo) Construcciones y Reformas García-Romeral - hace 4 años

Hola hola buenos días sí la reforma se hace integral y me imagino que el piso por el precio será de unos 70 metros cuadrados útiles le costaría le costaría proyecto incluido le costaría 20000 € si le sumamos los 86000 serían serían 106000 € un precio qué muy mal tiene que estar el piso para que no le sea interesante vale

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