Proyecto y Reforma Vivienda

Buenas tardes Grisela.

Como orientación, una reforma integral en zona centro (Madrid y alrededores) puede rondar los 575 €/m2 + IVA, entendiendo por reforma integral la práctica demolición de distribución interior, carpinterías, instalaciones, etc... es decir, dejar "pelada" la estructura e instalaciones generales y, volver a distribuir la vivienda, con nuevos acabados, nuevas instalaciones, nuevas carpinterías, etc... en casos así, ademas recomiendo estudiar el aislamiento de la fachada (ladrillo y carpinterías), así como medianerías, falsos techos, suelos (si es posible), pues es una obra que "se hace una vez en la vida" y la inversión en mejorar el aislamiento se recupera en un periodo relativamente contenido a base del ahorro en la demanda de instalaciones.

En cualquier caso, le recomiendo que empiece por contratar un técnico de su ciudad o provincia que pueda estudiar y proyectar de manera integral la reforma según sus necesidades, que la planifique y obtenga mediciones y, con esos documentos (planos y mediciones), poder solicitar ofertas de la reforma pura y dura, que serán comparables al tener el criterio y base de aquello que se ha proyectado y previsto, además, podrá ejercer labores de dirección y control de obra... le aseguro que si revisa este mismo foro encontrará multitud de consultas sobre obras que se van meses y meses de los plazos previstos, ausencia de calidad en detalles y acabados, organización caótica, presupuestos que se duplican... todo eso, se lo puede controlar un técnico.

Por otro lado, seguro encontrará ofertas y presupuestos para la obra a precios de derribo, irrisorios, precios gancho que muchas veces esconden conseguir una firma rápida del presupuesto, reventar a la competencia y posteriormente, empezar a incrementar mediciones, precios y partidas que resultan necesarias y no estaban antes previstas, etc... y es que "nadie regala nada" y las cosas "cuestan lo que cuestan".

Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.

Gracias. Un saludo.

400€ sería el precio de m2. Y tengo los mejores profesionales y especialistas.

Una vivienda de esas características y en función de los materiales elegidos podría variar entre 35.000€ - 45.000€. En nuestra empresa contamos con técnicos especializados en reformas integrales de vivienda. Quedamos a tu disposición para ir al piso y pasarte un presupuesto detallado. Puedes ver nuestros últimos trabajos en nuestro perfil. Un saludo

Buenas tardes Grisela, para realizar presupuesto necesito ver los trabajos a realizar, pues en toda reforma, dependemos mucho de las calidades a emplear, y si el constructor aporta todo o en parte. Por otro lado para este tipo de trabajo, siempre seria conveniente realizar un proyecto al haber movimiento de tabiques y demas. El proyecto lo realizo directamente, y siempre va valorado independiente de la reforma . Para los trabajos a realizar segun tu solicitud, serian mas o menos 1642€ más i.v.a. Si estuvieses interesada, seria quedar y ver la reforma insitu y presupuestar. Un saludo

La reforma te saldría en 450/€ m2/.......!!!!!!

En zona de Valencia y alrededores sobre 48000 € con acabados de primera calidad y precios medios. Si fuera necesario proyecto iría a parte.

Buenas tardes Grisela:

Entiendo que quieres realizar un proyecto de reforma de vivienda para posteriormente realizarla y de esta forma obtener licencia, así como una medición para conseguir las mejores ofertas de constructores posteriormente.

Si es así y necesitas ayuda para realizar la misma y estas en la Comunidad Valenciana entra en la ficha de Arquiteco Oficina Técnica en Habitissimo y utiliza la casilla de pide presupuesto.

Un saludo.