¿Cuánto podría costar el m² de una reformar?
Me interesa precio orientativo del m2 para reformar vivienda de 90,carpintería,suelos,paredes,tirar algún tabique,cocina y baño
8 Respuestas
Buenos días Belén.
El coste de una reforma depende en gran medida de las calidades, ciudad o provincia, etc... para que se haga una idea, en Madrid, a nivel informativo, una reforma integral puede estar rondando los 575 €/m2 + IVA, pero hasta no poder medir y estudiar cada obra, es complicado dar precios más certeros.
Lo que siempre recomiendo es empezar por un técnico, la inversión repercutida en una obra de cierta entidad es mínima si con ello se cuenta con planos y mediciones de lo que se quiere hacer, tener la certeza de que "todo cabe" y queda bien y con esos documentos, poder pedir ofertas en igualdad de condiciones y además, ese técnico podrá desarrollar labores de seguimiento y dirección de obra, cuadrar certificaciones y pagos, comprobar y aprobar o no desviaciones, etc... cosas que, si busca un poco en este foro de consultas, pueden suponer la diferencia entre tener la obra controlada con un técnico que esté de su parte a tener una obra que no se termina, que tiene sobrecostes, etc... por no mencionar las más que seguras ofertas a la baja, precios gancho que entran por los ojos, que no tienen otra finalidad que conseguir una firma y aceptación rápida, reventar a la competencia y una vez conseguida la obra, empiezan los sobrecostes, los retrasos, los disgustos y una obra que acaba costando más que la media de aquellas a las que se reventó a la baja.
Si se trata de la Comunidad de Madrid o Guadalajara, puedo estudiar su caso. Puede solicitar contacto a través del perfil profesional compás y cartabón, usando la casilla Pide Presupuesto Gratis, Habitissimo generará el contacto.
Gracias. Un saludo.
No le recomiendo contratar a ninguna empresa por debajo de 500 € m2, porque lo mas seguro es que quede una chapuza autentica, con materiales de centro comercial y acabados nefastos. Confíe solo en profesionales con 10 / 20 años de experiencia y que apuesten por la calidad
Buenas tardes Sra. dependiendo de los materiales y calidades, una reforma integral
saldria entre 545.-€ + I.V.A a 675.- € + I.V.A con plan de estudio.
pero lo mejor siempre es hacer un presupuesto realista de lo que quiere hacer en su reforma.
Un cordial saludo
Estimada Belén; depende de la zona, por las condiciones climáticas y económicas además de los métodos y materiales de construcción. Entre 300 y 500 €/m2 para una reforma calidad serie construcción. Como siempre lo adecuado es plano y detalle de calidades, además de la localización.
Buenas belen el coste de la reforma va depender mucho del proyecto que quiera realizar nuestro departamento comercial le podria atender personalmente si esta interesada nuestros precios por reforma integral con calidades basicas desde 275 euros/m2.
Hola Belen:
el precio de una reforma podría estar a partir de 500€/m2 + iva, aunque si dices que hay que hacer puertas, cocina, baño y tirar alguna pared, sería una reforma algo más importante con lo cual estaríamos hablando de algo más, a partir de unos 600€/m2 + iva, el precio final dependerá mucho de las calidades, de la complejidad del acceso a la vivienda, por ejemplo si es un piso y no hay ascensor o el hueco de la escalera es muy estrecho esto influye una pequeña parte en el precio a la alza y de la provincia donde viva.
A parte los honorarios del técnico y el coste de la licencia de obra menor en su ayuntamiento.
Yo siempre recomiendo pedir almenos 3 presupuestos.
espero haberte ayudado.
Saludos,
Haussmart.
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