Buenas tardes,hace 6años compramos una casa,sin acabar,solo faltaba sanitarios, calefacción,pintar,puertas... Hemos ido haciendo y al contactar con el arquitecto para firmar el final de obra,nos dice que el primer propietario que le contrató,le debe 8000€ i lo tiene denunciado. De momento nos ha fi4mado un certificado que necesitavamos para hacienda,conforme la casa aún no está terminada para vivir. Y nos ha dicho que para firmar el final de obra ya hablaremos,a ver si nos ponemos de acuerdo.
Esto que quiere decir? Pretende que nosotros paguemos la deuda del antiguo propietario?se puede negar a firmar el final de obra?podemos contaratar a otro arquitecto si lo que quiere es que le paguemos la deuda del propietario unicial?
Muchas gracias.
¿Puede cualquier arquitecto firmar el final de obra?
Buenas tardes,hace 6años compramos una casa,sin acabar,solo faltaba sanitarios, calefacción,pintar,puertas... Hemos ido haciendo y al contactar con el arquitecto para firmar el final de obra,nos dice que el primer propietario que le contrató,le debe 8000€ i lo tiene denunciado. De momento nos ha fi4mado un certificado que necesitavamos para hacienda,conforme la casa aún no está terminada para vivir. Y nos ha dicho que para firmar el final de obra ya hablaremos,a ver si nos ponemos de acuerdo.
Esto que quiere decir? Pretende que nosotros paguemos la deuda del antiguo propietario?se puede negar a firmar el final de obra?podemos contaratar a otro arquitecto si lo que quiere es que le paguemos la deuda del propietario unicial?
Muchas gracias.
2 Respuestas
Buenos días.
En principio, deberían haberse informado o les deberían haber informado del estado de la vivienda que compraban, si estaba libre de cargas y denuncias.
El arquitecto autor del proyecto original tiene propiedad legal e intelectual sobre su proyecto, por lo que, salvo que él renuncie expresamente, debe ser él quien firme el final de obra, máxime si sigue involucrado y les hace el favor de emitir un informe o certificado provisional... pero cosa bien distinta es quien asume la deuda y eso ya es un asunto legal que debería tratar con algún abogado, pues es cierto y lógico que, ustedes no tienen motivo por el cual asumir deuda anterior, pero también es cierto que, llegado el momento y de necesidad de disponer del certificado final de obra, es un escollo importante a negociar.
Lo que desde luego le aseguro es que sin renuncia previa del arquitecto, otro no puede certificar el final de obra.
Gracias. Un saludo.
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