¿Puede la empresa constructora negarse a darme las facturas de materiales?
He realizado una reforma en mi vivienda y la empresa constructora se niega ha darme las facturas de material.
¿Puedo negarme a realizar el último pago por est emotivo?
13 Respuestas
no, la empresa que realice los trabajos no tiene que darle una copia de las facturas de los materiales que ha comprado.
si el presupuesto realizado contiene, un precio solo para baldosas o modelo de baldosa, si que puede exigir que le den un certificado del tipo de baldosa colocado.
yo, por ejemplo, en alicatados y embaldosados, pongo un precio solo para las baldosas, por ejemplo 15 euros.
el cliente es el que decide que modelo de baldosa le gusta, marca, color, dimensiones, si en el almacén le piden menos, por ejemplo 12 euros el metro, se descontaran esos 3 euros, si le cuestan 40 euros, se aumentaran esos 25 euros.
si las paga directamente, yo no cobro por ese material.
en el resto del presupuesto ya tengo puesto el transporte de esos materiales y su colocación.
también pongo un 10 % mas de metros de baldosas, no los metros reales de embaldosados o alicatados, ya que los recortes son metros de baldosas que no se colocan pero si que se pagan al almacén.
en un aseo, el cliente fue el que compro las baldosas, midió el aseo y compro los metros exactos, ajustando a las cajas necesarias, media caja mas, ya que no venden piezas sueltas.
faltaron cajas de baldosas, ya le dije que tenia que pedir mas, al ser de encargo luego es mas difícil de encontrar el mismo tono.
así fue, una linea del aseo se coloco de otro tono, casi no se nota, pero se nota.
en formatos grandes, replanteo las baldosas, para desperdiciar lo menos posible y pedir las necesarias mas una caja extra por roturas, suelen ser 3 o 4 piezas.
Estimado Sr, No, en ningún caso, tiene derecho a dejar de pagar por este motivo, las facturas de materiales son propiedad de la empresa o persona que las paga y las que se le factura, otra cosa es, que necesite alguna garantía o ficha técnica de algún producto en cuestión, que la empresa esta obligada a facilitarle, pero tampoco sería motivo de impago, pues siempre puede solicitarlo también a través de la marca del producto en cuestión. Espero le resulte de utilidad.
No tiene por que,la empresa hace una factura de mano de obra y material. Las fichas técnicos si que tiene obligación.
Buenos días. El no acudir a un último pago pendiente, aduciendo que no han entregado las facturas, no es de recibo y en todo caso siempre habrá de acudir a los pagos establecidos contractules. La reclamación por su parte no procede. Si en su contrato asi especifica la entrega de facturas, el constructor habrá de hacerlo, aunque evidentemente de no hacerlo ud siempre se lo podrá reclamar, pero como digo siempre para poder reclamar habrá de hacer frente ud a la factura que tenga pendiente primero. Un saludo.
Buenos días.
En la línea de lo que indica Antonio, todo depende del presupuesto y contrato que usted haya firmado, le pongo dos ejemplos (simplificando el texto de partida):
- m2 Alicatado de baños con baldosas cogidas con mortero cola, incluyendo medios auxiliares, herramientas, mano de obra y materiales: 45 €/m2.
En este caso, usted paga el coste de 45 €/m2 y no tiene derecho alguno (ni obligación la empresa) a solicitar facturas de materiales, solo fichas de calidad o similar, pero el coste del material que pague el contratista es "su problema".
- m2 Alicatado de baños con baldosas cogidas con mortero cola, incluyendo medios auxiliares, herramientas, mano de obra (25 €/m2) y materiales (20 €/m2): 45 €/m2.
En este caso si que tiene derecho a solicitar las facturas de los materiales y que le justifiquen el coste, pero ojo, solo en aquellas partidas en la que figure el coste previsto o el porcentaje del material.
En cuanto a los GG y BI, si ha aceptado esos porcentajes en el presupuesto, no influyen los materiales, el presupuesto es el que es con esos datos.
Saludos.
BUENAS. EN MI OPINION, SI LAS FACTURAS ESTAN A NOMBRE DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA, ES UN DOCUMENTO PRIVADO. INCLUSO SI LA EMPRESA NO HA PAGADO LOS MATERIALES AL ALMACEN USTED SEGUIRIA OBLIGADO AL PAGO DE LA FACTURA. EN 17 AÑOS TRABAJANDO POR MI CUENTA NINGUN CLIENTE ME HA PEDIDO LAS FACTURAS DE LOS MATERIALES. SIN EMBARGO SI ES IMPORTANTE QUE LA EMPRESA CONSTRUCTORA HAYA PAGADO A LOS OPERARIOS Y LAS EMPRESAS SUBCONTRATADAS QUE HAYAN PASADO POR LA OBRA, YA QUE SI ESTOS NO HAN COBRADO SI LE PUEDEN EXIGIR EL PAGO A USTED. TAMBIEN LE PUEDE EXIGIR CERTIFICADOS DE ESTAR AL CORRIENTE DE PAGO CON LA AGENCIA TRIBUTARIA Y CON LA SEGURIDAD SOCIAL. VAMOS, YO CREO QUE LE PUEDE SOLICITAR VARIOS DOCUMENTOS, PERO LAS FACTURAS NO NECESARIAMENTE. YA QUE EL PRECIO DE COMPRA ES PROBLEMA DEL CONSTRUCTOR. ESPERO LE SIRVA MI OPINION.
Depende del presupuesto.
Si en el presupuesto se separaban claramente los costes de determinados materiales del resto del presupuesto, usted si podría pedir ver esas facturas. Hay muchos matices ahí, pero en principio sí.
En cuanto a la segunda pregunta, claro, usted primero tiene que recibir la factura de ese señor y posteriormente proceder al pago. También puede ser en factura proforma que una vez que usted paga el señor le emitirá como factura definitiva.
Buenas,
Imagino que Ud vio un presupuesto total de la obra, incluyendo materiales y mano de obra, y lo acepto, cierto? Si fuera asi, pedir una factura de materiales no tendria sentido porque los constructores tienen descuentos en los materiales y luego ponen un % para ellos, es decir Ud veria precios mas bajos de los que le comentaron.
Si en cambio Ud ha contratado solo mano de obra y ha comprado los materiales separadamente, pues si que tendria derecho a ver la factura.
Todo depende de los acuerdos iniciales.
Pero si estamos en el primer caso, no es motivo valido para no pagar el trabajo.
Saludos
En mi presupuesto se desglosa mano de obra y materiales .
En el total de la valoración total de ejecución de material se añade G.G. y beneficio industrial y el I.V.A. para el cálculo total de la cantidad a abonar.
¿Igualmente no es motivo validado para oponerme a no pagar el trabajo hasta recibir las facturas?
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