Hola, pies cuando compre mi casa,la parcela próxima era un patio, quizá fuese una antigua casa que ya había sido derruida,eso no lo se.
El caso es que el vecina ha construido una casa nueva,el muro que linda las dos fincas está junto a una ventana,pero dos metros más bajo,pues la nueva casa sube hasta mi ventana y tengo sus tejas en mi misma ventana,el pequeño balcón que había en esa ventana,ahora queda pegado a su tejado,incluso lo ha juntado con cemento a su pared.
Antes tenka vistas al campo y ahora solo veo sus tejas...puedo pedir que quite ese tejado? Hay limitación en distancia de nueva casa a mi ventana?
¿Puede mi vecino construir pegado a mi ventana?
Hola, pies cuando compre mi casa,la parcela próxima era un patio, quizá fuese una antigua casa que ya había sido derruida,eso no lo se.
El caso es que el vecina ha construido una casa nueva,el muro que linda las dos fincas está junto a una ventana,pero dos metros más bajo,pues la nueva casa sube hasta mi ventana y tengo sus tejas en mi misma ventana,el pequeño balcón que había en esa ventana,ahora queda pegado a su tejado,incluso lo ha juntado con cemento a su pared.
Antes tenka vistas al campo y ahora solo veo sus tejas...puedo pedir que quite ese tejado? Hay limitación en distancia de nueva casa a mi ventana?
1 Respuestas
según al foto, la pared es antigua y se ha levantado para realizar el tejado.
el saliente de su balcón esta sobre propiedad ajena, no debería de tenerlo.
su ventana, tendría que tener una reja, con una malla de menos de 0.5 centímetros.
el vecino puede en su parcela realizar las alturas que su ayuntamiento les deje, pero como su casa esta mas alta, seguro que no se a pasado de altura.
la única forma de que su vecino no tape su ventana, es tener un papelito firmado, este papel lo tienen que tener firmados los dos propietarios de las dos parcelas, acordando la cesión de luces, no de vistas, puede estar firmado cuando se realizo la primera edificación o después, pero siempre por los dos propietarios.
si no lo tiene, no puede hacer nada, porque su vecino podría decir lo mismo, yo quiero poner una ventana contra su pared y que me deje ver el paisaje hacia ese lado.
yo soy de un pueblo de poco mas de 3.000 habitantes y es normal encontrar casos de estos, realizar una vivienda nueva y que los vecinos de los lados o por la parte de atrás, levantaran en tiempos su vivienda y aprovecharan, que al quedar mas altos, poner unas ventanas para tener luz, sobre el tejado del vecino, unos pedían permiso, FIRMADO y siguen teniendo esas ventanas con derecho de luces, otros no pidieron permiso y se las hemos cerrado "sin problemas"
otro caso real.
una persona se realizo una casa, con vistas al campo, pero tenia entre el campo y su casa, dos casas que si las levantaban, le podían tapar las vistas.
les compro a los dueños los derechos de edificación sobre sus tejados, ellos podrían tirar las casas y edificar unas nuevas, pero sin pasar de una altura acordada, el no podría nunca edificar sobre sus casas.
pasaron los años, se calcula que mas de 100 años.
tiraron una de las casas y procedieron a edificarla, el heredero de la otra casa, sabia de la existencia de esa compra y lo comunico a los compradores de la casa.
en las escrituras antiguas de las dos casas, figuraba ese acuerdo, por lo que no les quedo mas remedio que conformarse con la altura disponible y no tapar las vistas
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