¿Puedo aprovechar el bajo cubierta?

Buenos días, vivo en un ático y encima mía solo está el bajo cubierta. Podría aprovechar este espacio como trastero o similar? Vivo en un edificio y preferiría hacer las obras de forma muy discreta y sin tener que pedir permiso a los vecinos que no tendrían por qué enterarse, no?

Lucia
Lucia preguntó sobre
Arquitectos
Hace 8 años

¿Puedo aprovechar el bajo cubierta?

Buenos días, vivo en un ático y encima mía solo está el bajo cubierta. Podría aprovechar este espacio como trastero o similar? Vivo en un edificio y preferiría hacer las obras de forma muy discreta y sin tener que pedir permiso a los vecinos que no tendrían por qué enterarse, no?

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4 Respuestas

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David Mata
David Mata
David Mata respondió... Edifik Madrid Sl (Las Rozas de Madrid, Madrid) Edifik Madrid Sl - hace 8 años

Buenos días;

No es una buena opción, primero por tratarse de un espacio que no es de su uso exclusivo, ya que se trata de una zona comunitaria, de todos los vecinos y que puede no estar preparada para recibir ningún uso, bien para añadirle cargas o bien para cualquier otro, además supondría un problema legal (y por supuesto económico por la posible sanción y restitución a su estado original) en el caso de que se detectara, lo cual es probable, puesto que pudiera existir una avería futura en la cubierta.

Saludos.

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 8 años

Buenos días Lucía.

Podría... pero no debería. Ese espacio es un elemento común de la cubierta del edificio, por lo tanto no es de su propiedad, es propiedad de todos los vecinos y, todas las intervenciones en elementos comunes de la finca, deben ser aprobadas en Junta y contempladas o bien en los estatutos o en actas de dichas Juntas de Propietarios, además de no contravenir las normativas de carácter local, autonómico y nacional.

Un saludo.

Miguel Angel
Miguel Angel
Miguel Angel respondió... Ag Arquitectura (Madrid, Madrid) Ag Arquitectura - hace 8 años

No le recomiendo emprender ese camino, podría gastarse dinero y luego encontrarse con problemas con la Comunidad de Propietarios y de Licencia Municipal, yo le recomiendo que contarte a un técnico que le asesore sobre la viabilidad de la propuesta tanto a nivel de sus vecinos como del Ayuntamiento para saber si es viable o no antes de meterse en gastos.

Amaia López
Amaia López
Amaia López respondió... Lpa Arquitectura (Granollers, Barcelona) Lpa Arquitectura - hace 8 años

Buenos días,

tal como le comenta su compañero, la intervención que propone no debe hacerse. Si ese bajocubierta es tal como lo describe, ese espacio es comunitario y no puede apropiarse de él. Además, puede, a nivel normativo, no ser un espacio aprovechable.

Saludos cordiales.

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