¿Es seguro instalar una piscina en estas condiciones?

Buenas tardes Paloma.

Le pego algo que suelo contestar en consultas similares y que puede ya haya leído.

Debe ser consciente que ese suelo de la terraza, es proporcionalmente parte de la estructura (y techo del garaje) del resto de los propietarios.

Vamos a ver si de una vez arrojamos un poco de luz sobre este tipo de consultas en referencia a poder o no poder instalar piscinas - volúmenes de agua, en terrazas, cubiertas, azoteas, forjados - suelos sobre garajes o locales, etc.

Una vez más, insisto, las terrazas, cubiertas, etc., son elementos que, privativos o no, tienen bajo el suelo visible y “pisable” una estructura que es propiedad de manera proporcional de TODOS los propietarios del edificio, por lo que aquello que le pase a esa estructura, aquello que se le cargue o sobrecargue, será responsabilidad de todos.

Las estructuras de los edificios no se calcular contando con que alguien, en algún momento, pueda querer instalar una piscina en una terraza puesto que, además de contemplar la posibilidad, también habría que contemplar las múltiples opciones de dónde colocar esa piscina, dónde a una persona le puede gustar, a otra puede que no… por lo que, o se deja previsto un punto de antemano, o habría que reforzar toda la estructura horizontal de forjado de planta, lo cual supone reformar los elementos sobre los que descarga dicha estructura horizontal, vigas y demás elementos perimetrales, que a su vez, descargan sobre pilares verticales o muros de carga… y así, en sentido descendente, pues las cargas de plantas superiores deben pasar por las plantas inferiores hasta llegar a cimentación... es por eso que si se mira una estructura desnuda, los pilares de las plantas inferiores siempre son de mayor entidad y armado que los pilares de plantas superiores.

Si desde arriba se tuviera que asumir una sobrecarga, un exceso de cálculo, de dimensionado, de armado y tamaño de elementos estructurales para hacerlos descender por el edificio, al final, las estructuras tendrían un sobrecoste simplemente por una posibilidad a la que normativamente, no se está obligado.

Así pues, la única opción de instalar piscinas de forma segura es sobre suelo – terreno, con la compactación adecuada o sobre soleras o losas, NUNCA EN TERRAZAS o ELEMENTOS SIMILARES, salvo que la estructura haya sido calculada específicamente para ello, en cuyo caso, seguro que el proyectista ya se ocupará de indicar en la documentación necesaria (proyecto final de obra, libro del edificio, etc.) dónde se puede instalar un volumen de agua.

Y para muestra, un botón… cualquier interesado que lea estas líneas, no tiene más que buscar en internet las siguientes noticias:

EL PAÍS: Muere una niña al ceder el suelo de una terraza en Barcelona. 13/08/2007

EL MUNDO / BALEARES: Dos mujeres heridas al hundirse la terraza en la que colocaron una piscina. 01/07/2008

LAS PROVINCIAS: Una piscina infantil con unos mil litros de agua causó el desplome de Torrent. 04/07/2014

…y estos tres casos, en una rápida búsqueda, supongamos que hay casos que no llegan a ser noticia, estructuras que están muy solicitadas por diferentes motivos, a lo mejor por la instalación de un par de piscinas y de repente, por algo insignificante, se viene abajo y nos echamos las manos a la cabeza.

Por favor, un poco de sentido común, las terrazas no son sitios para instalar piscinas, spas o volúmenes de agua similares.

Gracias. Un saludo.

Buenas tardes.

¿El vecino que le ha dicho que aguanta hasta 3.000 litros es arquitecto?, ¿representa al resto de vecinos y propietarios del edificio?, ¿tiene ese vecino datos precisos para tal afirmación?, ¿está dispuesto ese vecino a "comerse el marrón" si algún día pasa algo?...

Si la respuesta a todas las preguntas anteriores es NO, lo que diga su vecino no sirve de nada y tiene la misma validez que si se lo dice el panadero de la esquina (con todo el respeto hacia los panaderos).

Gracias. Un saludo.

Añado que, como pase algo, el seguro no se va a responsabilizar de un mal uso tan claro

La piscina pesa casi 4 toneladas y según su vecino aguanta 3 toneladas...quizás sería mejor vaciar la piscina antes de consultar en un foro.

pues no es seguro ni de casualidad, si que parece que los pilares estan algo juntos, pero eso sera por otro tipo de medida que la de soportar una piscina de casi 4000 kilos, mas el peso de las personas que esten dentro o en los alrededores, esos pesos estan muy por encima de lo que normalmente puede sustentar un forjado.

claro, algunos dicen, pues yo tengo una igual y no pasanada.

si demomento no pasa nada, pero con el tiempo la estructura se resiente y al final cede.

estoy con todo lo que dice jose luis sobre piscinas en terrazas