¿Puedo tapiar una ventana que da a mi terraza?

Estoy pensando eliminar una habitación para dar más amplitud al salón, podría tapiar la ventana de esta habitación? la ventana da a la terraza de casa. Necesito algún tipo de permiso o licencia?

Birgitte Knoph
Birgitte Knoph preguntó sobre
Licencias
Hace 11 meses

¿Puedo tapiar una ventana que da a mi terraza?

Estoy pensando eliminar una habitación para dar más amplitud al salón, podría tapiar la ventana de esta habitación? la ventana da a la terraza de casa. Necesito algún tipo de permiso o licencia?

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9 Respuestas

Gabriel Bautista López
Gabriel Bautista López
Gabriel Bautista López respondió... GABRIEL BAUTISTA (Madrid, Madrid) GABRIEL BAUTISTA - hace 11 meses

Buenos días Birgitte Knoph.

Si necesitas ampliar el salón, tal vez no sea necesario tapiar esa ventana. En mi equipo somos expertos en distribuciones de espacios y te podríamos ayudar a encontrar una solución de amueblamiento, de orden, que no haga necesario cerrar ese hueco. Si ya tienes un equipo de arquitectos, decoradores o similar de confianza puedes consultarles. Bajo mi punto de vista, no debemos plantearnos cerrar huecos no sólo por la cuestión legal que lo hará seguramente imposible, si no porque restas luz y ventilación natural a la vivienda seguramente, sin necesidad. Seguro que pensándolo un poco, o mucho, se consigue. Estamos a tu disposición. Un abrazo y buen fin de semana.

Birgitte Knoph replicó... Particular - hace 11 meses

Muchísimas gracias Gabriel por tu consejo. Tienes razón, es una lástima perder luz, así que vamos a darle una vuelta a la idea a ver si encontramos otra solución.

Saludos

Gustavo Perez Alvarez
Gustavo Perez Alvarez
Gustavo Perez Alvarez respondió... Gustavo, Arquitecto (Pontevedra, Pontevedra) Gustavo, Arquitecto - hace 11 meses

Las fachadas son elementos comunes del edificio, por mucho que sea su terraza no puede modificar huecos de fachada sin las mayorías mínimas legales de la comunidad de propietarios y probablemente, sin proyecto de conjunto. Un

saludo

Responder
Birgitte Knoph replicó... Particular - hace 11 meses

Solo le faltaba empezar con un Buenos días para que su respuesta hubiera sido exacta a la de su compañero. De todos modos, muchas gracias por su interés

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez replicó... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 11 meses

...gracias por la apreciación Birgitte.

Saludo.

Manuel
Manuel
Manuel respondió... Olazcuaga S. L. (Rincon de Seca, Murcia) Olazcuaga S. L. - hace 11 meses

segun la ley si no tiene mas de 2.50 mt de altura si se puede tapiar y si da a un patio tiene que ser comunitari y tiene que tener 3x3 mt si la terraza es sulla puede hacer lo que usted quiera es mi opinion

Responder
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 11 meses

Buenos días.

Las fachadas son elementos comunes del edificio, por mucho que sea su terraza no puede modificar huecos de fachada sin las mayorías mínimas legales de la comunidad de propietarios y probablemente, sin proyecto de conjunto.

Saludos.

Birgitte Knoph replicó... Particular - hace 11 meses

Muchas gracias por su respuesta. Olvidé decir que la terraza da al interior de la manzana, es decir, desde la calle no se vería. Sigue siendo preceptiva la autorización de la comunidad?

Muchas gracias de nuevo

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez replicó... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 11 meses

Buenas tardes.

Sigue siendo fachada del edificio, elemento común... todavía en un patio interior pequeño a lo mejor "cuela", pero en una manzana más o menos amplia, me temo que sí, que será necesario.

Saludos.

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