¿Reforma integral o derribar y reconstruir?

Q presupuestos puede tener el derribo de una casa, realizacion de proyecto y construccion de la misma? Ando valorando la adquisicion de una casa en un pueblo de extremadura con un valor 18000€ y 120m.Tengo dudas si seria mas rentable reforma integral o derribarla.Me gustaria orientacion aprox de precios de ambas opciones si es posible.Muchas graciasp

¿Reforma integral o derribar y reconstruir?

Q presupuestos puede tener el derribo de una casa, realizacion de proyecto y construccion de la misma? Ando valorando la adquisicion de una casa en un pueblo de extremadura con un valor 18000€ y 120m.Tengo dudas si seria mas rentable reforma integral o derribarla.Me gustaria orientacion aprox de precios de ambas opciones si es posible.Muchas graciasp

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5 Respuestas

Alejandro Añon Espallargas Alcorisa
Construcciones Y Carpinteria Hermanos Añon (Alcorisa, Teruel) Construcciones Y Carpinteria Hermanos Añon - hace 2 años

buenas tardes.

pues las dos opciones pueden ser interesantes.

depende y mucho, del estado actual de la vivienda, de los forjados y fachada, si se tienen que modificar huecos de ventanas o realizar alguno mas, de como se encuentre la division interior, si tiene paredes de carga en medio o pilares que puedan condicionar la nueva vivienda.

la ultima que realizamos el año pasado fue todo interior, solo se tiro medio tejado, el resto se quedo como lo encontramos, ya que los forjados los tenia de vigas de hormigon y no querian gastarse dos veces en lo mismo y quedo muy acojedora

Responder
Imanol
Particular - hace 2 años

Jo, pues muchas gracias por tu respuesta ya q yo tambien apuesto por reforma integral

Manuela Salazar Bordel
Particular - hace 2 años

Imanol tu pregunta en muy recurrente en este foro, yo misma la he respondido antes.

Como todo en la vida "Depende". Pero por concretar un poco mas y ayudarte en lo posible. Depende muchísimo del estado en el que se encuentre la casa existente.

En general es más económico una buena rehabilitación integral que demoler y construir de nuevo, además en el ámbito rural, si la casa está en el centro del pueblo es también mucho mas interesante.

Los precios de la demolición son precios muy locales en los que hay que tener en cuenta la gestión de los escombros, algo que puede ser muy económico, o muy caro según los materiales a derribar y el emplazamiento. Lo mejor es que hables con alguien que se dedique a ello en el pueblo y le pidas precio. Ojo con el tema del amianto, (las famosas uralitas), necesitarán un reciclaje especializado y quizá no te lo incluyan, para ello hay empresas especializadas. La nueva construcción va a depender mucho de lo que quieras y del mercado local, pero cuenta con unos 850,00 - 1.000,00 € por metro cuadrado.

Sinceramente creo que si los muros son sólidos y están bien, es mas interesante una rehabilitación.

Saludos:

Manuela Salazar

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