¿Qué altura mínima debe tener una pared lindera?

Las casas que lindan por el patio trasero a la mía, están a diferente nivel que esta. Hace unos meses el muro de contención que había en la linde se calló sobre mi patio, yo les he dado permiso para que lo arreglen por mi lado y cuando lo estaban haciendo les dije que lo tenían que hacer más alto pero se negaron, fui al ayuntamiento de mi localidad para verla altura mínima pero no está descrita en la normativa municipal. He consultado el código civil y lo único que he encontrado es que no se pueden abrir huecos al terreno del vecino pero nada de la altura mínima. Como podría exigir que subiera más la pared? Y al otro que no linda y está siempre mirando, que manera tendría de que suban esas paredes?

Ana Isabel
Ana Isabel preguntó sobre
Arquitectos
Hace 7 meses

¿Qué altura mínima debe tener una pared lindera?

Las casas que lindan por el patio trasero a la mía, están a diferente nivel que esta. Hace unos meses el muro de contención que había en la linde se calló sobre mi patio, yo les he dado permiso para que lo arreglen por mi lado y cuando lo estaban haciendo les dije que lo tenían que hacer más alto pero se negaron, fui al ayuntamiento de mi localidad para verla altura mínima pero no está descrita en la normativa municipal. He consultado el código civil y lo único que he encontrado es que no se pueden abrir huecos al terreno del vecino pero nada de la altura mínima. Como podría exigir que subiera más la pared? Y al otro que no linda y está siempre mirando, que manera tendría de que suban esas paredes?

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5 Respuestas

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 7 meses

...lo que veo es un problema de seguridad, de desprendimiento de tierras, del que va a tener que acometer reparación con toda probabilidad usted, salvo que se puede demostrar que es debido a obras, muros, cimentación de viviendas situadas por encima.

En cuanto a las alturas de muros, lo que marquen las ordenanzas municipales, por lo general hay un mínimo y un máximo... y, me temo mucho no podrá obligar a que su vecino de arriba se retranquee y pierda superficie de patio o eleve muro si dicho mucho cumple normativas, la única posibilidad que le veo es que se agarre a que, si de verdad la obra del vecino carece de permisos y licencias, proceda a denunciar dicha obra.

Saludos.

Angel  Sanchez Gonzalez
Angel  Sanchez Gonzalez
Angel Sanchez Gonzalez respondió... Angel Sanchez Gonzalez (Lugo, Lugo) Angel Sanchez Gonzalez - hace 7 meses

En muros entre propiedades diferentes la normativa de suelo de las Comunidades Autónomas suele establecer alturas máximas, pero no mínimas; de modo que no podría exigirles ninguna... salvo que el muro sea medianero (propiedad compartida, no del vecino) en cuyo caso usted puede ejercer su derecho a aumentar la altura del mismo, hasta el máximo legal en su Comunidad autónoma.

De non ser así la única solución sería que lo consiguiese mediante acuerdo amistoso entre ambas partes.

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Ana Isabel replicó... Particular - hace 7 meses

Y no se le puede exigir retranquearse dos metros para adentro ni subir un poco más la valla para que no parezca un mirador? La única vía sería un acuerdo con el vecino? Ya hemos hablado con el y no quiere subir la pared, solo le pedimos un metro de altura y luego la valla, podemos exigirle que lo deje como estaba antes de la obra?teniendo en cuenta que la obra la ha hecho sin proyecto ni permiso del ayuntamiento. En las fotos se ve el antes y el después, y se puede apreciar como ahora da mucha más sensación de ser un mirador y no tener privacidad

2 fotos
Donato Giasi
Donato Giasi
Donato Giasi respondió... ECO HOUSE VALENCIA (Valencia, Valencia) ECO HOUSE VALENCIA - hace 7 meses

Te aconsejo de contactar con un Técnico de tu zona para ver la altura minima para contener lo que hay.

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