¿Qué es más económico hacer la cubierta de terraza o hacerla de tejado?
Hola, voy a reformar por completo una casa adosada y me gustaría saber qué es más económico si hacer la cubierta de terraza o hacerla de tejado,
Gracias por su atención
Saludos
5 Respuestas
Buenos días Borja.
Que sea terraza (plana) o tejado (inclinado) no depende de su gusto personal, necesidad o cuantía económica, depende de lo que le permita hacer el planeamiento urbanístico de su ciudad, por lo que deberá consultarlo detalladamente, es más, podría suponer una modificación de volumen, de elementos o entidad estructurales o del proyecto original que, precisase de proyecto de arquitectura previo.
Gracias. Un saludo.
Buenos días Jose Luis, ante todo darle las gracias por su participación, urbanísticamente tengo el contra de no poder edificar más de dos plantas, fuera de este punto no hay ningún problema, lo que necesito saber es lo preguntado anteriormente ya que cuento con u presupuesto limitado, saludos
Buenas tardes Borja.
¿Urbanísticamente no está definido si puede disponer de terraza o de cubierta?, mire que me parece extraño, más que nada, la terraza implica un aprovechamiento, un uso y disfrute que no implica la cubierta (al menos no exteriormente) por lo que suele ser un parámetro urbanístico; por otro lado, por lo que entiendo, va a reformar por completo la vivienda, por lo que deberá tener un técnico que se ocupe del proyecto y dirección del mismo, pues en el momento que duda si terraza o cubierta, ya está planteándose modificación de volumetría o estructural...
Un técnico le podrá levantar planos, atar bien los cabos legales y normativos en memoria y, con las mediciones, tendrá datos para pedir presupuestos, sin esos datos es muy complicado dar un orden de magnitud más allá de meras especulaciones o ratios informativos, que pueda montar una cubierta o una terraza repercute en la estructura, en la organización de la misma (máxime si quiere situar una escalera), instalaciones, aislamientos térmicos, etc...
Lo mismo servirían 700 que 900 €/m2 + IVA e incluso más, dependiendo de muchísimos factores.
Gracias. Un saludo.
Que complicada es la gente burocrática .
Como empresario te contesto que en términos generales: si las dos van hormigonadas con forjado
No varía mucho el precio.
Pero evidentemente si la terraza va con forjado y el tejado solo machembrado y cubierto de teja ,es más barato el tejado.
En general tanto la estructura como los materiales suelen ser más caros en el caso de terraza que en el caso de tejado.
Lo que es imposible es cuantificarlo por los motivos que te indican.
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