¿Qué IVA se aplica en este caso?

En la reforma de un tejado de una comunidad ¿qué IVA se aplica?

Francisco Navarrete Torres
Francisco Navarrete Torres preguntó sobre
Tejados
Actualizado Hace 10 años

¿Qué IVA se aplica en este caso?

En la reforma de un tejado de una comunidad ¿qué IVA se aplica?

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7 Respuestas

Respuestas útiles 6
Susana
Susana
Susana respondió... Prado Valle Rioja, S.L (Logroño, La Rioja) Prado Valle Rioja, S.L - hace 10 años

Al tratarse de comunidad de propietarios, si la mano de obra excede del 60% del coste de los trabajos se aplica un 10% de IVA.

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Unai Redal
Unai Redal
Unai Redal respondió... Urrel (Castro Urdiales, Cantabria) Urrel - hace 10 años

Yo para comunidades aplico el 10% siempre que el edificio tenga mas de dos años de antigüedad, que sea una comunidad y que los materiales no superen el 40%.

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José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 10 años

Buenas tardes Francisco.

Anote mi "apoyo" a lo indicado por Manuel y Susana. Para comunidades de propietarios si no se excede los porcentajes indicado el IVA es del 10 %.

Si además la facturación es por servicios profesionales o autónomos, deberán practicar el 21 % de retención de IRPF.

Gracias por su atención. Un saludo.

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Carlos Cano Pérez TAD
Carlos Cano Pérez TAD
Carlos Cano Pérez TAD respondió... TAD Arquitectura Construcción (Las Rozas de Madrid, Madrid) TAD Arquitectura Construcción - hace 10 años

Te acompaño extracto de la Ley: Tipos reducidos (artículo 91.Uno, Ley 37/1992) actualizada Enero 2014

Las ejecuciones de obra de renovación y reparación realizadas en viviendas, cuando se cumplan los

siguientes requisitos:

a) Que el destinatario sea persona física y utilice la vivienda a que se refieren las obras para su uso particular, o

sea una comunidad de propietarios.

b) Que la construcción o rehabilitación haya concluido al menos dos años antes del inicio de las obras.

c) Que la persona que realice las obras no aporte materiales o, su coste no exceda del 40 por ciento de la base

imponible de la operación.

www.agenciatributaria.es/static_files/AEAT/Contenidos_Comunes/La_Agencia_Tributaria/Segmentos_Usuarios/Empresas_y_profesionales/Novedades_IVA_2012/Nuevos_tipos_IVA_es_es.pdf

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Carlos Cano Pérez TAD
Carlos Cano Pérez TAD
Carlos Cano Pérez TAD respondió... TAD Arquitectura Construcción (Las Rozas de Madrid, Madrid) TAD Arquitectura Construcción - hace 10 años

Si el coste de los materiales no supera el 40% del importe total de las obras, el IVA es del 10%

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Carlos Rodrigo Bargondia
Carlos Rodrigo Bargondia
Carlos Rodrigo Bargondia respondió... Construcciones Hermanos Rodrigo (Lardero, La Rioja) Construcciones Hermanos Rodrigo - hace 10 años

se puede aplicar un 10% de iva como rehabilitación de viviendas sino supera el coste de los materiales el 40% del importe de la obra

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Felipe  LUQUE BELTRAN
Felipe  LUQUE BELTRAN
Felipe LUQUE BELTRAN respondió... Luduma (Huelva, Huelva) Luduma - hace 10 años

El 21% como para casi todo.

Un saludo

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