¿Qué licencia necesito para construir un ático sobre mi terraza?
Que la inmobiliaria la tuvo por 10 años y caducar on ahora la terraza es nuestra.
4 Respuestas
Buenos días María.
Probablemente no necesite ninguna licencia sencillamente tal vez no pueda.
Que la propiedad de la terraza sea de unos u otros, no significa que ahora se pueda hacer una ampliación de superficies, volumetría, anotaciones registrales, etc.... antes deberá consultar con el Ayuntamiento, analizar las condiciones urbanísticas de la finca y del área en el que se encuentra y ver si hay edificabilidad disponible, alturas disponibles, etc... y si resulta posible, la licencia sera de obra mayor, será una obra LOE en toda regla y la licencia vendrá dada tras un proyecto de arquitectura.
Así pues, precisa de información urbanística municipal y de un estudio de arquitectura, es más, el estudio probablemente lo necesitará antes para desgranar y entender la normativa municipal.
Gracias. Un saludo.
Como muy bien indica mi compañero, el primer paso es consultar en el Ayuntamiento si es posible solicitar este permiso, generalmente esto no se puede ya que el constructor agota la volumetría, es por este motivo que existen tantos ático o sobreáticos con ampliaciones de carpinteria metálica, el riego es que si denuncian se deberá retirar.
un saludo.
Amparo Comes
GABINETE TECNICO DE PROYECTOS SLP
Gracias! De todas maneras iba a ir al ayuntamiento, qué significa LOE?
De nada María.
Ley de Ordenación de la Edificación, es la legislación que regula toda forma de edificación, deberes y obligaciones de las partes.
Un saludo.
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