Hola soy promotora y me estoy haciendo una vivienda entremedianeras, llevo ya varios extras pagados que no me habian puesto en presupuesto, ahora tengo que pagar otros como el esquema 1 electrico en fachada que son 600 euros y el electricista no me habia informado. ¿Qué puedo hacer si me ponen esto que yo no no he sido informada y me veo que me hacen pagarlo?
gracias.
¿Qué pasa con los extras que me ponen para pagar sin haber sido informada ni aceptarlos previamente?
Hola soy promotora y me estoy haciendo una vivienda entremedianeras, llevo ya varios extras pagados que no me habian puesto en presupuesto, ahora tengo que pagar otros como el esquema 1 electrico en fachada que son 600 euros y el electricista no me habia informado. ¿Qué puedo hacer si me ponen esto que yo no no he sido informada y me veo que me hacen pagarlo?
gracias.
4 Respuestas
Buenas tardes.
Como indica José Luis de todos los precios adicionales deben informales con antelación.
Nosotros estamos realizando un informe para una demanda por incumplimiento de contrato por no avisar de los sobrecostes previamente, cuando en contrato se indicaba que debía haber acuerdo previo.
Es una mala praxis en las obras realizar presupuestos adicionales (que seguro son necesarios en muchos casos) pero sin avisar al promotor.
Un saludo
Hola entiendo que usted es el arquitecto, pero ya le puedo decir que mis arquitecta no va a hacer eso con respecto a la constructora puesto que somos nosotros quien estamos revisando los extras porque nos los suben como quieren, es más nos quejamos y nos vuelven a cambiar los precios, es más nos hicieron un presupuesto para aguas potables , lo aceptamos y al finalizar nos lo han subido de precio alegando que han tenido que excavar más, cuando la excavación ya estaba contemplads, aunque nos hemos quejado la arquitecta sigue manteniendo el precio nuevo, no en el que se quedó
Buenos días. En el caso que comento, hacemos de peritos de la parte promotora.
Respecto de su caso, también es común. Por un lado puede haber partidas adicionales por no haberse previsto en proyecto y por tanto aumenta el presupuesto de la obra. Por otra, puede haber una partida de excavaciones,por ejemplo,con su medición de proyecto, pero en obra surgir una medición mayor, por lo que el precio total aumenta.
Esos sobrecostes se deben avisar con antelación por parte del constructor y deben ser aprobadas por el promotor.
Si tiene una técnico, ella debe asesorarle si ese incremento de medición es justificada o no, y entonces usted aprobarla o no con antelación a que se ejecute.
Un saludo
Buenos días.
Si es usted promotora, tendrá un proyectista, dirección de obra y de ejecución que, deben estar al tanto de la corrección del presupuesto respecto del proyecto, deben informarle de los precios adicionales y deben ser aprobados por ellos y por usted.
El coste concreto que usted indica, por narices lo necesita para avanzar o terminar la obra, le va a tocar asumirlo (otra cosa es legalmente si puede o no reclamar una mala praxis) para poder disponer de acometida y servicio... no sé si tendrá más costes extra pero, estas cosas pasan cuando la dirección de obra y ejecución no se implica en revisión de presupuesto, llevar al día certificaciones, etc... lo mismo que muchas veces digo en este mismo foro sobre constructoras y reformistas, que es muy fácil tirar un precio a la baja, un precio gancho, conseguir firma y empezar a trabajar y facturar a sabiendas que hay partidas que van a ser necesarias sí o sí, o mediciones que se han quedado cortas... total, que al final la obra acaba constando un pico, también sucede con técnicos; proyectos y trabajos de seguimiento y dirección baratos que tienen lo justito, dos o tres visitas a obra en un trabajo que se alarga meses o año y pico... lo que supone una falta de control.
Gracias. Un saludo.
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