Qué precio tiene construir 4 chalets?

Somos 4 hermanos y queríamos construir 4 chalecitos en un terreno por adquirir. Queríamos una orientación y presupuestos y factibilidad del proyecto. Estamos pensando en construirlo en la zona de Boadilla del Monte.

Qué precio tiene construir 4 chalets?

Somos 4 hermanos y queríamos construir 4 chalecitos en un terreno por adquirir. Queríamos una orientación y presupuestos y factibilidad del proyecto. Estamos pensando en construirlo en la zona de Boadilla del Monte.

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6 Respuestas

Juan Vicente
Campos & Royo Arquitectos Asociados S.L.P. (Valencia, Valencia) Campos & Royo Arquitectos Asociados S.L.P. - hace 8 años

La pregunta presenta un espectro de respuesta amplísimo, debido a la indefinición del tipo de vivienda que se quiere construir, tanto en lo que se refiere a su superficie, como a las calidades de los acabados, fachadas, tipología de cubierta, instalaciones que se requieran, etc. Sin olvidar el tipo de terreno sobre el que irán: forma, pendientes, orientación, etc.

No obstante, y por concretar algo la cuestión, podemos establecer un precio estimativo considerando una edificación de 250 m2 construidos, en una o dos plantas, compuesto de la siguiente forma:

- Vivienda de 200 m2 construidos: Salón-Comedor, Cocina-Office, 4 Dormitorios, 2 Baños y 1 Aseo, con preinstalación de Climatización e instalación Solar Térmica para agua caliente sanitaria.

- Garaje de 50 m2 construidos.

El precio medio de una vivienda de estas características, estaría alrededor de los 205.000 euros. A ello habría que añadir los costes de los Honorarios de Proyecto y Dirección de Obra de Arquitecto y Aparejador, así como los de Seguridad y Salud, tanto en fase de Proyecto, como de Ejecución.

Dada la ingente casuística que ofrece la cuestión formulada, y tomando como base la vivienda mencionada, si desea obtener datos más precisos, podemos estudiar la opción que mejor se adapte a sus necesidades, variando cualquier aspecto de la misma, desde la superficie, hasta su composición, instalaciones, calidades, etc.

Si ello es de su interés, puede contactar con nosotros.

Saludos.

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JOSE MIGUEL GARCIA GALINDO
GF Construcción Sostenible (Madrid, Madrid) GF Construcción Sostenible - hace 8 años

En Inmogal, podemos ofrecerle el servicio completo, como Inmobiliaria, búsqueda o localización del terreno, intervención en la compra-venta, asesoramiento etc.. Y como construcción, desde personal técnico cualificado, y construcción completa hasta llave en mano, gestión de permisos municipales o similares etc etc.. Le damos la opción de la construcción tradicional o bien el sistema de "casas canadienses" con estructuras de madera y acabados de primera calidad con precios que parten desde los 600 €/m2 construido. Solicite información sin compromiso.

Saludos

Responder
Juan Muro de Zaro
Grupo BJ (Valencia, Valencia) Grupo BJ - hace 8 años

Buenos dias Carlos.

Estando totalmente de acuerdo con las respuestas anteriores queria indicar que debe tener en cuenta ademas de los conceptos basicos de coste de construcción, proyectos, y direcciones de obra, tanto el director de obra (arquitecto) como el director de ejecucion de obra (arquitecto tecnico), otros conceptos como son la programacion y seguimiento del control de calidad y la redaccion del estudio de seguridad y salud como su coordinacion. Estos trabajos los realiza el arquitecto tecnico. Tambien debe contar con el coste de la licencia de obras, así como las tasas o permisos de ocupación de via publica si lo necesita. Desde Grupo BJ, formado por un equipo de tecnicos, arquitectos como arquitectos tecnicos, le podemos realizar un estudio de viabilidad completo de todo el proyecto, desde la redaccion del proyecto arquitectonico hasta la ejecucion de la obra sin coste alguno asesorandole al mismo tiempo en la busqueda del suelo mas apropiado para sus necesidades. Le invito a ponerse en contacto con nosotros mediante nuestra direccion de correo info@grupobj.es o en el telefono 963349104. Tambien puede visitar nuestra pagina web donde podrá encontrar un resumen de imagenes con obras realizadas. Espero que cuente con nosotros para poder asesorarle de forma profesional.

Un saludo.

Grupo BJ.

Juan Muro de Zaro.

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 8 años

Buenas tardes Carlos.

Tal y como comentan los compañeros anteriores, el precio de construcción de cuatro viviendas o las que sean, es muy relativo, superficie, materiales, calidades y acabados, puede costar tanto como ustedes quieran o lo mínimo posible dentro de unos estándares mínimos de habitabilidad.

Con la entrada en vigor el pasado 12 de marzo del nuevo Código Técnico de la Edificación, se han endurecido las exigencias a nivel de limitación de la demanda energética, es decir, desde ahora son necesarios mejores aislamientos en pos de lograr viviendas más eficientes, con una calificación energética mínima de una B.

Siendo ustedes hermanos, queriendo construir cuatro viviendas anexas, les recomiendo se dejen asesorar por un buen equipo técnico y con gran experiencia en edificación para no solo proyectar y construir unas viviendas bonitas, también lo más eficientes posibles y cuyo gasto energético y mantenimiento sea el menor posible.

Contamos con arquitecto y arquitecto técnico para proyecto y dirección de obra, máster en eficiencia energética por la UEX, colaboramos con una empresa constructora especialista en materiales y soluciones naturales y ecológicas, etc.

Además, personalmente cuento con 19 años de experiencia a pie de obra en ejecución de todo tipo de inmuebles.

Pueden contactar con nosotros en el correo Info@compasycartabon.es, próximamente podrán ver amplias muestras de trabajos realizados en la web que estamos modificando para añadir nuevos trabajos y ámbitos de actuación.

Si desean ampliar información, mantener una reunión en Boadilla, que veamos posibles terrenos, todo lo que necesiten lo podemos hablar. Ustedes no tienen más que elegir posibles ubicaciones y nos encargamos de ver las opciones y viabilidad urbanística.

Gracias por su atención y reciba un cordial saludo.

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Alejandro González Menéndez
Construcciones Daybasa, S.L. (Gijón, Asturias) Construcciones Daybasa, S.L. - hace 8 años

Buenas tardes

Como han comentado anteriormente el precio depende del terreno, características, calidades etc.. todo debe estar definido en el Proyecto. Actualmente el coste de una vivienda unifamiliar aislada está entre los 900 €/m2 y los 1.200 €/m2. Al tratarse de un volumen mayor de construcción podría disminuir un poco este coste.

Además de esto hay que tener en cuenta los honorarios de Arquitecto y Arquitecto Técnico, Estudio Geotécnico y Tasas e Impuestos del Ayuntamiento correspondiente.

Esperamos haberle orientado.

Un saludo

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Piotr
Tecpoland Proyect S.l. (Pioz, Guadalajara) Tecpoland Proyect S.l. - hace 8 años

Es una pregunta muy amplia, depende de tamaño , tipo de treno a excavación y a continuación asentamiento , tipo de casa ,calidades materiales a utilizar y acabados . Precio de construcción puede ser desde 650 euros el m/2, Pero cada proyecto es diferente y personal. Dirección de obra y proyecto normalmente es el 8% de proyecto de ejecución de materiales , hoy en día negociable . En cuando tengan el terreno elegido -no duden en ponerse en contacto con nosotros para cualquier consulta -estamos a su disposición

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