¿Qué puede costar esta vivienda?

Buenos días José Vicente.

Su proyecto de construcción de vivienda requiere un equipo profesional y una solución individualizada.

* Presupuesto gratuito y sin compromiso.(Máximo en 48 horas le respondemos)

Desde Tu Casa de Madera queremos poder ofrecer a nuestros clientes la opción de dejarlo todo en nuestras manos y olvidarse de la obra por completo, hasta que le entreguemos las llaves de su vivienda para entrar a vivir.

Para cada cliente, se realizará un proyecto hecho a medida con unos acabados a su gusto.

Sin embargo para poder dar una orientación económica, nos hemos visto obligados a marcar una base de acabados estándar, para que los clientes puedan conocer el coste de una vivienda de una calidad y unos acabados medios-altos.

Por experiencia sabemos que una construcción con acabados medios-altos está alrededor de 860 € m2 + 10% IVA. Entregada al cliente para entrar a vivir. (Estos son precios máximos)

No incluye la cimentación, proyecto, dirección, ni las acometidas.

(Precio máximo todo incluido 1.100 € M2 de construcción)

La madera es el principal material que utilizamos en nuestras construcciones (construimos desde pequeñas estructuras hasta magnificas viviendas de diseño moderno totalmente vanguardistas.

Nuestros profesionales, con más de 30 años de experiencia en el sector, ponen a su disposición toda su experiencia en la construcción de viviendas modernas. Por eso podemos ofrecer a nuestros clientes la mejor solución para su proyecto.

Nuestras viviendas son personalizables, tratamos de satisfacer las necesidades de nuestro clientes, colaborando en el desarrollo hasta los últimos detalles. Cuéntenos su sueño y se lo haremos realidad a un precio razonable.

Cualquier duda que tenga puede llamarnos o enviarnos un email.

Reciba un saludo.

Alberto Gómez

Buenos días José Vicente.

Esta casa puede costar tanto como usted desee gastar, la horquilla puede variar entre 900 a 1200 €/m2 para construcción tradicional y de 700 a 900 €/m2 para construcción modular prefabricada.

No obstante, en el proyecto y construcción de una vivienda intervienen muchos aspectos importantes a tener en cuenta.

Fase previa: Elección del terreno (en su caso ya tiene) que determinará en función de la normativa urbanística del municipio superficies máximas a edificar en planta, retranqueos, etc. El terreno además determinará la cimentación necesaria y eso se conoce con un estudio geotécnico.

Fase de proyecto: Con los datos del estudio de redactan proyecto básico y de ejecución, fundamentales para configurar y dar forma a la edificación, encajarla en la parcela en cuestión, con el diseño que más se adecue a sus gustos y necesidades y con los materiales y calidades que desee, en ese punto se pueden comenzar a conocer costes reales de ejecución material del inmueble.

Fase de ejecución de obra: Construcción pura y dura para dar forma real a aquello proyectado previamente, es más que normal que durante la ejecución de los trabajos, el cliente como propiedad decida determinados cambios que como puede suponer, muchas veces también afectan a los costes.

Fase Final y de Legalización: Una vez concluida la obra debe legalizarse la misma ante organismos públicos, Ayuntamiento, Compañías suministradoras, etc…

Así pues no solo influye en el coste de la vivienda los materiales y construcción, influye el coste del estudio geotécnico que tiene repercusión directa sobre el proyecto y por tanto sobre la construcción, influye la contratación de arquitecto y arquitecto técnico (proyecto, dirección de obra y coordinación de seguridad), influyen los materiales y calidades e influyen la Administración pública en forma de Licencias, Impuestos de construcción, Legalizaciones y por supuesto el alta de servicios de consumo en compañías.

Si lo desea puedo estudiar detenidamente su caso, sobre todo en función de en qué provincia esté la parcela, si es Madrid o provincias cercanas, le podría asesorar y ofertar los trabajos directamente, si se trata de otras provincias, derivar su caso a compañeros de confianza.

Le recomiendo que sea del modo que sea, contacte con técnicos que le aporten garantías e información suficiente antes de acometer un proyecto y arrancar la construcción, pues además al ser proyecto de nueva construcción le afectan plenamente todos los cambios normativos del Código Técnico de la Edificación en vigor desde el 12 de marzo de 2014 encaminados a la eficiencia y ahorro energético y limitación de la demanda energética.

Espero haber sido de ayuda. Gracias por su atención y reciba un cordial saludo.