Qué reglamentos debo observar para alzar un muro entre parcelas urbanas?

En una fila de casas adosadas, Comunidad de Madrid, quiero levantar un muro entre mi parcela y la del vecino.

Necesito licencia del ayuntamiento?

Necesito el visto bueno del vecino?

Qué normas (altura, distancia, material) debo observar al alzar el muro?

Puedo quitar la valla original que separa las parcelas para realizar dicha obra?

Qué pasa si daño la vegetación del vecino al realizar la obra?

Emelyn
Emelyn preguntó sobre
Arquitectos
Hace 8 meses

Qué reglamentos debo observar para alzar un muro entre parcelas urbanas?

En una fila de casas adosadas, Comunidad de Madrid, quiero levantar un muro entre mi parcela y la del vecino.

Necesito licencia del ayuntamiento?

Necesito el visto bueno del vecino?

Qué normas (altura, distancia, material) debo observar al alzar el muro?

Puedo quitar la valla original que separa las parcelas para realizar dicha obra?

Qué pasa si daño la vegetación del vecino al realizar la obra?

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3 Respuestas

Emelyn respondió... Particular - hace 8 meses

Muchas gracias por toda la información y explicaciones. Volveré a ponerme en contacto con el Ayuntamiento.

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez replicó... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 8 meses

Gracias a usted.

Saludos.

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 8 meses

Buenos días.

El tema licencias y altura de muro vendrá determinado por las ordenanzas municipales, deberá hacer la consulta correspondiente, en cada municipio pueden requerir distintos tipos de documentación y licencias y, en cada municipio diferentes alturas máximas e incluso, tipo de muro a ejecutar.

Si hay acuerdo con su vecino (recomendable, aunque pague usted todo el muro), deberá ser por escrito y en ocasiones, los Ayuntamientos piden dicho acuerdo a la solicitud o tramitación de licencias... si existe dicho acuerdo, evidentemente puede o pueden retirar la valla común y construir el muro en el eje entre ambas viviendas, si no hay acuerdo, usted no puede tocar y retirar la valla de manera unilateral, lo que significaría que debería hacer el muro usted desde la valla hacia su parcela.

Usted no puede dañar la vegetación de su vecino siempre que no invada su parcela, las licencias se conceden "sin perjuicio a terceros".

Saludos.

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