¿Quién asume subida presupuesto por error del arquitecto?

Buenas tardes y gracias por su respuesta.

El arquitecto es un habitual de las empresas de ascensores, lleva varias obras de la zona y ha reconocido su error de cotas ante los vecinos y por escrito y tenemos

presupuesto y factura, a parte del presupuesto original, con respecto a los rellanos.

Nos faltan por pagarle 2 facturas ¿le podríamos descontar el importe de la rampa de una de ellas o deberíamos denunciar primero?

Estamos bastante sorprendidos por su falta de profesionalidad, lamentablemente, nos hemos encontrado con todo esto cuando ya casi está terminando la obra.

Buenas noches Isabel.

Pues sobre la reclamación, por precaución, yo no pagaría nada más a nadie... y me pondría en manos de un abogado y de un técnico que sepa bien como desarrollar un proyecto de mejora de la accesibilidad y, poder evaluar que hacer con lo que hay, cuánto cuesta y cuánto se puede reclamar.

Es un error que el arquitecto esté del lado de la empresa de ascensores (o de cualquier trabajo de construcción ya puestos), con la LOE en la mano, el promotor es quien debe contratar, por un lado la responsabilidad técnica y por otro la responsabilidad constructora, pues en caso de problemas, el técnico debe ser criterio, ojos y oídos técnicos de los propietarios y no que esté del lado del constructor para evitar conflictos de intereses.

Personalmente, tengo que desarrollar en los próximos meses dos proyectos de mejora de la accesibilidad de dos edificios, uno de ellos muy complicado en Alcalá de Henares y hasta ahora, nadie ha dado con una solución para los bloques de la misma tipología, parecía algo imposible y, las empresas de ascensores y sillas salvaescaleras "van a lo suyo", en algunos casos se han instalados sillas que dejan un hueco de paso en escalera de unos 50 cm, algo totalmente prohibido y fuera de normativa, de hecho, en el edificio en el que tengo que hacer el proyecto estaba instalada una y la retiraron por requerimiento municipal tras una intervención de bomberos.

En mi caso, a ese edificio, como a muchos otros, les hago un estudio previo, un informe con unos planos básicos en los que comprobar que se puede hacer y si se verifica o no normativa y, si a los propietarios les convence, desarrollamos el proyecto y, ese proyecto que yo dirigiré, deberá ejecutarlo una empresa que se contrate, pasando por comparativo, con mediciones y calidades previamente fijadas en proyecto... y serán las soluciones proyectadas, no las soluciones de una marca que se ajustan al proyecto.

De cualquier modo, el arquitecto, aunque esté del lado de los ascensoristas, tiene responsabilidad profesional, de ahí que, como le digo, deberían verlo con un técnico y con un abogado.

El caso que le comentaba en Madrid en la primera respuesta, se parece bastante al suyo, es más... si se trata de Madrid, puedo estudiar el caso, no tiene más que solicitar contacto usando el perfil profesional.

...que esté la obra casi acabada, es un problemón, engrosará las cantidades a reclamar, pero eso no exime de responsabilidades, tenga en cuenta que, si resulta que una persona con limitación de movilidad se encuentra (es un ejemplo) una rampa que no puede subir o le cuesta, o simplemente, imagine un traspiés, un tropezón, algo que implique una baja o un accidente y la intervención de un perito que compruebe que las cotas no están bien, ya tiene de dónde tirar y montar el caso y reclamación contra los responsables del edificio, contra la comunidad y tiene a quien reclamar indemnizaciones.

...pero es que, por otro lado, en los próximos años ese edificio deberá pasar un IEE (Informe de Evaluación del Edificio) y el técnico firmante adquirirá responsabilidad civil sobre lo que constate en ese edificio, si resulta que el error de cotas es tal que afecte a las pendientes y no verifiquen normativa... vamos, soy yo y el IEE en el apartado de accesibilidad lo marco como NO ACCESIBLE, pero desde luego no adjudico responsabilidad a mi firma para que cualquier problema relacionado desde ese momento pueda cargar sobre mi seguro.

Gracias. Un saludo.