¿Qué debo pedir para poder comprar una casa sin acabar con total seguridad?

Que debo pedir para poder comprar una casa sin acabar con total seguridad. Me gustaría saber qué papeles necesito. La casa está tabicada pero le faltan todas las instalaciones gas electricidad etc...

Hace muchos años que la obra se paralizó y el vendedor tiene planos y presupuesto antiguo. La casa tiene unos 280 m. Sótano , primera, segunda y buhardilla . Tres baños . Y cuánto costaría acabarla. Está en Madrid . Un saludo

¿Qué debo pedir para poder comprar una casa sin acabar con total seguridad?

Que debo pedir para poder comprar una casa sin acabar con total seguridad. Me gustaría saber qué papeles necesito. La casa está tabicada pero le faltan todas las instalaciones gas electricidad etc...

Hace muchos años que la obra se paralizó y el vendedor tiene planos y presupuesto antiguo. La casa tiene unos 280 m. Sótano , primera, segunda y buhardilla . Tres baños . Y cuánto costaría acabarla. Está en Madrid . Un saludo

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6 Respuestas

Respuestas útiles 3
Elena
Construccciones E Instalaciones Salcasa2003 Sl (Palencia, Palencia) Construccciones E Instalaciones Salcasa2003 Sl - hace 4 años

Buenos días, lo primero cerciorarte si es una construcción legal, si tiene permisos, licencia de obra del ayuntamiento, junta vecinal a la qué pertenece...,si la construcción cumple la normativa construccion del municipio, comunidad..si tiene todas las acometidas agua, luz, saneamiento,si se halla a corriente de tasas, si no está embargada, si la estructura está en buen estado, si cumple de acuerdo al proyecto de ejecución sino lo hay, antes de comprar lo pediría, te evitarás muchos problemas posteriores.

Un saludo

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 4 años

Ah, por cierto... lo normal es que el vendedor "se lo pinte todo rápido y bonito", personal y profesionalmente, tiendo a desconfiar de todo lo rápido y bonito, las cosas cuestan lo que cuestan y precisan tiempo... si metidos en faena y, con auténtico interés de compra y seguir adelante, el vendedor no empieza a facilitar documentación y aquello que se le requiera... desconfíe, que se lo pinte bonito y rápido a otro y, si no tiene lo que se le pide, pues que aprenda que en este mundo cada vez hay que ser más exigente y que la adquisición de una vivienda es la inversión más fuerte que se hace en la vida, que aprenda y lo tenga listo para la próxima vez... es muy fácil vender y pensar en la comisión correspondiente, pero no se piensa en la responsabilidad que se tiene en ellos y por supuesto, al responsabilidad que adquiere el potencial comprador y demás partes implicadas en el proceso constructivo.

Gracias. Un saludo.

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 4 años

Buenos días Lucía.

Es complejo, pues si la casa no está acabada, hay que empezar por ver el estado de proyecto, legalizaciones, cédula de habitabilidad, etc... cosas que seguro no va a tener y en función de las fechas, puede que incluso toque modificar y adecuar el proyecto.

Viendo que se trata de Madrid, no es la primera vez que tengo que asesorar en casos así, puedo estudiar su caso en persona, no tiene más que acceder a mi perfil profesional compás y cartabón y, usando la casilla de Pide Presupuesto Gratis, Habitissimo generará el contacto.

Gracias. Un saludo.

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Manuel Santos Ruiz
CYLPeritos (Madrid, Madrid) CYLPeritos - hace 4 años

Hola Lucia, intento resumir contestando tu pregunta.

El comprar siempre conlleva algún riesgo, sobre todo cuando el proyecto , la obra etc,,, ya está empezado. Como supongo se trata de una vivienda unifamiliar a medio construir,...yo habñaria con la Dirección facultativa que me comentase si hay alguna problemática, y me pasaría por el Ayuntamiento, sección de Urbanismo para preguntar también sobre la viabilidad del proyecto. Finalmente intentaría hablrar con el constructor para conocer si hasta el momento están las cuentas pagadas. Con la información que das tampoco puedo decirte nada mas. Un saludo y te deseo que hayas tenido una buena elección.

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