¿Cuál sería el costo estimado por mt2 de construcción asumiendo materiales de buena calidad?

Quiero construir un chalet pequeño en Palafrugell (Girona).

* Ya tengo el solar

* Tamaño aproximado del chalet: 120 mt2 distribuidos en dos plantas

* Piscina de unos 4x8 mts

¿Cuál sería el costo estimado por mt2 de construcción asumiendo materiales de buena calidad?

Quiero construir un chalet pequeño en Palafrugell (Girona).

* Ya tengo el solar

* Tamaño aproximado del chalet: 120 mt2 distribuidos en dos plantas

* Piscina de unos 4x8 mts

3 profesionales han dejado sus precios aproximados para este tipo de trabajo

Precio aproximado
desde
700 €
hasta
150.000 €
en un minuto y sin compromiso

9 Respuestas

Respuestas útiles 1
Jose Vicente Garcia Martinez.
Construcciones y Reformas García-Romeral (Miguel Esteban, Toledo) Construcciones y Reformas García-Romeral - hace 2 años

Buenas tardes los materiales los asumir y amos nosotros quiero entender pues con los materiales y la piscina incluida sin proyecto le costaría el metro cuadrado a 1025 euros metro cuadrado más IVA un saludo José Vicente

Ramiro
Pladur Y Escayola (Puerto de la Torre, Málaga) Pladur Y Escayola - hace 2 años
El precio para este trabajo sería... 150.000 €

Seria cuestión de ver que tipo de distribución y materiales quiere utilizar ..

Pero podría rondar de 120000€ a 150000€ .

Un saludo

2 fotos
Victor Garcia Navarro
AV Construccions S.C. (Begur, Girona) AV Construccions S.C. - hace 2 años

Buenas tardes Miguel,

A nivel informativo, puede contar con una repercusión de unos 900 a 1100 €/m2 para construcción tradicional o 700 a 900 €/m2 para construcción prefabricada.

No se incluyen impuestos, estudio geotécnico, proyecto, dirección de obra, acometidas, tasas municipales, lo que puede suponer en conjunto en torno al 20 / 22% del presupuesto de ejecución material.

Gracias, saludos cordiales

Joan Prat Aymerich
Icr Prafor, S.l. (Girona, Girona) Icr Prafor, S.l. - hace 2 años

Buenos días Miguel, te comento

CONSTRUCCIÓN VIVIENDA. El coste de construcción de la vivienda vendrá marcado fundamentalmente por la superficie construida, las características de la parcela, la ubicación y los acabados. Basándonos en nuestra experiencia durante estos últimos años, para una construcción de primera calidad, sin lujos, podríamos realizar un primer cálculo aproximado del coste de construcción defendible en nuestro entorno de:

• Vivienda 930 €/m²

• Porches 400 €/m²

• Garaje o sótano 600 €/m²

• Acometidas, si la parcela dispone de los servicios de electricidad, agua y saneamiento, deberemos pagar al ayuntamiento las tasas e importes de las obras para realizar estas acometidas. Estos importes estarán en función de la proximidad de estos servicios a nuestra parcela, así como de las obras necesarias a realizar. Estipulamos que en casos normales los importes de cada una de las acometidas no debería superar los 1.300€.

Si no se dispone de acometida de agua o de saneamiento, y a pesar de ello se nos permite edificar, tendremos que calcular un incremento de los gastos para construir un pozo de agua, o una fosa séptica con su pozo filtrante respectivamente.

• Cierres. El coste del cierre podrá variar enormemente en función del diseño y de los metros necesarios a realizar, si bien es cierto que el ayuntamiento no nos obligará a cerrar nuestra finca, será una decisión personal, que en muchos casos nos proporcionará más intimidad e impedirá el acceso o salida de animales o personas. Se trata de una obra que podremos realizar con posterioridad a la vivienda, teniendo en cuenta que en este caso tendríamos que solicitar una nueva licencia para su construcción, mientras que si los realizamos junto con la casa, no nos supondrá un incremento de costes administrativos.

Para los laterales y el fondo de la finca, si optamos por un cierre sencillo de malla trenzada plastificada fijada a postes metálicos sobre una hilada de bloque, el cierre podría construirse por 35€/ml. Si en el frente de la parcela proyectamos un cierre con algo más de presencia que nos realce el acceso, tendremos que establecer un mínimo de 150€/ml.

• Portalones de acceso. Lo habitual será instalar un portalón de acceso para vehículos y una puerta de acceso peatonal. Si no realizamos ninguna instalación especial ni utilizamos materiales caros, podríamos instalar ambos por un importe no superior a 2.000€.

• Piscina. Si decidimos hacer una piscina sencilla, deberemos contar con al menos 18.000€ para una piscina de 8,00×4,00m con depuración mediante skimers y maquinaria instalada en una caseta plástica enterrada.

EJEMPLO:

Construcción vivienda

Vivienda: 140m²x930€/m² = 130.200€

Porches: 20m²x400€/m² = 8.000€

Garaje: 40m²x600€/m² = 24.000€

Acometidas: 3×1.300€ = 3.900€

Urbanización

Cierres laterales: 80mx35€/m = 2.800€

Cierre frente parcela: 16mx150€/m = 2.400€

Portalones de acceso: 2.000€

Piscina: 18.000€

Jardinería: 320m²x6€/m² = 1.920€

Superficie de rodadura 80m²x21€/m² = 1.680€

Urbanización superficie cesión 20ml.x220€/m = 4.400€

Otros gastos

Proyecto: 4% de 166.100€ = 6.600€

Direcciones de obra: 4% de 166.100€ = 6.600€

Coordinación de seguridad: 500€

Licencia de obra: 4% de 110.000€ (presupuesto mínimo que figura en proyecto) = 4.400€

Estudio geotécnico: 900€

Levantamiento topográfico: 300€

Notaría: 650€ cada escritura

Registro: 700€

Hacienda: escritura hipoteca 1% de 160.000€ = 1.600€

Hacienda: escritura obra nueva 1% de 200.000€ = 2.000€

Honorarios de gestión: 625€

Sumados todos estos conceptos tendríamos un coste total de 224.775€ a los que deberíamos añadirle IVA, 10% para la construcción y 21% para el resto, excepto Hacienda.

Deja tu respuesta

Para escribir una respuesta debes estar registrado. No está permitido incluir teléfonos de contacto, e-mails o enlaces a páginas web externas en este apartado, dicho contenido será moderado y eliminado.

Pide presupuestos de construcción casas en tu zona

Escoge un tipo de trabajo

Registrate
¿Eres un profesional?

Contacta al instante con personas que buscan en tu zona a profesionales expertos en construcción, reformas, instalaciones, mudanzas, arquitectos, etc.