Hola, quiero construir una casa en planta baja de entre 80 y 100 metros cuadrados con uno o dos baños, con tres habitaciones, salon-comedor y cocina, a construir en zona de samano.
Me gustaría conocer un precio total con iva y coste aproximado de tasas.
Gracias
Quiero saber precios de una casa prefabricada o de obra
Hola, quiero construir una casa en planta baja de entre 80 y 100 metros cuadrados con uno o dos baños, con tres habitaciones, salon-comedor y cocina, a construir en zona de samano.
Me gustaría conocer un precio total con iva y coste aproximado de tasas.
Gracias
4 Respuestas
Buenos días Rubén,
Es difícil aproximar un precio pero le comentaremos los principales puntos a tener en cuenta:
- Construcción de la Casa.- Los precios son muy variables atendiendo a las calidades, instalaciones, cimentación, sótanos y situación de la obra. La cimentación, sea la casa prefabricada o de construcción tradicional, se debe hacer de todos modos. Los costes en ambos casos sobre superficies de unos 100m2 son similares. Sobre 900-1100€/m2 para hacerse una idea general.
- Técnicos.- Necesitará arquitecto y aparejador, topógrafo y geotécnico. El arquitecto redactará el proyecto técnico para la obtención de la licencia y el proyecto ejecutivo para la construcción de las viviendas. El aparejador hará el control de calidad y será el director de ejecución de la obra. Necesitará un estudio geotécnico para conocer la composición y resistencia del suelo para la estructura de la casa. Y necesitará un topógrafo para redactar un plano con las medidas exactas del solar, instalaciones públicas, acera, etc. Los honorarios profesionales son libres pero una precio de referencia de la parte técnica sería sobre un 15-18% del precio de la obra.
- Impuestos del Ayuntamiento.- Deberá pagar las tasas de licencia de obras mayores y el Impuesto de construcciones y obras. Además deberá ingresar una serie de fianzas -residuos, vía pública, etc- que le serán devueltas al final de la obra. Las tasas varían según los municipios y ayuntamientos, sobre un 5-7% del coste de la obra.
Existen más puntos con pequeños costes asociados pero estos creemos que son los más importantes y le ayudarán a hacer una buena previsión económica de su proyecto.
Esperamos haber sido de ayuda. Un saludo.
Buenos días Ruben.
Su proyecto de construcción de vivienda requiere un equipo profesional y una solución individualizada.
* Presupuesto gratuito y sin compromiso.(Máximo en 48 horas le respondemos)
Desde Tu Casa de Madera queremos poder ofrecer a nuestros clientes la opción de dejarlo todo en nuestras manos y olvidarse de la obra por completo, hasta que le entreguemos las llaves de su vivienda para entrar a vivir.
Para cada cliente, se realizará un proyecto hecho a medida con unos acabados a su gusto.
Sin embargo para poder dar una orientación económica, nos hemos visto obligados a marcar una base de acabados estándar, para que los clientes puedan conocer el coste de una vivienda de una calidad y unos acabados medios-altos.
Por experiencia sabemos que una construcción con acabados medios-altos está alrededor de 860 € m2 + 10% IVA. Entregada al cliente para entrar a vivir. (Estos son precios máximos)
No incluye la cimentación, proyecto, dirección, ni las acometidas.
(Precio máximo todo incluido 1.100 € M2 de construcción)
La madera es el principal material que utilizamos en nuestras construcciones (construimos desde pequeñas estructuras hasta magnificas viviendas de diseño moderno totalmente vanguardistas.
Nuestros profesionales, con más de 30 años de experiencia en el sector, ponen a su disposición toda su experiencia en la construcción de viviendas modernas. Por eso podemos ofrecer a nuestros clientes la mejor solución para su proyecto.
Nuestras viviendas son personalizables, tratamos de satisfacer las necesidades de nuestro clientes, colaborando en el desarrollo hasta los últimos detalles. Cuéntenos su sueño y se lo haremos realidad a un precio razonable.
Cualquier duda que tenga puede llamarnos o enviarnos un email.
Reciba un saludo.
Alberto Gómez
Buenas tardes Ruben.
Como siempre las explicaciones y nociones de David Jiménez son bastante concretas y muy bien explicadas, no tengo más que añadir más que apoyo lo que le ha dicho y puede tomar como referencia dichos datos.
Gracias por su atención y reciba un cordial saludo.
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