¿Cómo solicitar la recalificación de suelo urbano no consolidado a suelo rústico con protección natural?

En 2005 compre 10 parcelas en suelo urbano no consolidado en una urbanización en la provincia de Segovia, que en junio de 2017 seguían siéndolo según el ayuntamiento. Ahora quiero edificar y me dicen que por modificación del plan urbanístico han pasado a ser suelo rústico con protección natural, qué puedo hacer para que las vuelvan a recalificar?

¿Cómo solicitar la recalificación de suelo urbano no consolidado a suelo rústico con protección natural?

En 2005 compre 10 parcelas en suelo urbano no consolidado en una urbanización en la provincia de Segovia, que en junio de 2017 seguían siéndolo según el ayuntamiento. Ahora quiero edificar y me dicen que por modificación del plan urbanístico han pasado a ser suelo rústico con protección natural, qué puedo hacer para que las vuelvan a recalificar?

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4 Respuestas

Respuestas útiles 1
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 4 años

Buenos días Carlos.

Pues me parece que va a ser un poco complejo, máxime si la calificación y protección es natural, puede que no consiga volver a la calificación anterior e incluso, que sea un proceso arduo, costoso y que se dilate en el tiempo.

Póngase en manos de algún arquitecto especialista en urbanismo de Segovia.

Gracias. Un saludo.

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Santiago J. Marín Bravo
Estudio De Arquitectura Y Urbanismo (Miajadas , Cáceres) Estudio De Arquitectura Y Urbanismo - hace 4 años

Buenas tardes Carlos,

dice que compró 10 parcelas en una "urbanización", si así fuese ese suelo estaría (o debería) estar urbanizado y siendo así es extraño que lo hayan recalificado como rústico. Es más el vendedor le presentó a usted la licencia de parcelación o reparcelación preceptiva para poder vender las parcelas?

En esa "modificación urbanística" por parte del Ayuntamiento, y más cuando se modifica la Clasificación o la Calificación del Suelo, habrá habido un periodo de Alegaciones, que usted bien asesorado por un arquitecto podría haber presentado para evitar tal perjuicio.

En fin, haga caso a mis compañeros y póngase en manos de un compañero de su entorno (si tiene la especialidad de urbanismo mejor) y que el le asesore.

Un saludo.

SMBEstudio

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José Luis Búrdalo Martínez

Buenas noches Santiago.

La verdad es que leyendo tu respuesta, tienes muchísima razón, me da que pensar y bien podría parecer que las mencionadas parcelas en suelo urbano no consolidado, realmente no lo fuesen... parece un poco extraño.

Un saludo Santiago.

Arqua Obras y construcciones sostenibles
ARQUA construcción sostenible (Madrid, Madrid) ARQUA construcción sostenible - hace 4 años

Buenos días Carlos

Este caso en concreto es un poco mas complejo de lo que parece y su respuesta no es tan simple como para redactarla por aquí, si quieres puedes pedirnos información y podemos ver tu caso en concreto.

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