¿Cuánto me puede costar la reforma integral de una casa?

Tengo una casa y quiero reformarla para entrar a vivir. Tiene 3 habitaciones, que me gustaria convertir en 4, juntar los dos salones para hacer uno grande, agrandar cocina hacia el garaje, ganar sitio en el porche,... y no se si para eso debe contratar un arquitecto, un aparejador, o si contratando una empresa constructora no haria falta proyecto.

Gracias

Pep Tramullas
Pep Tramullas preguntó sobre
Reformas Viviendas
Hace 7 años

¿Cuánto me puede costar la reforma integral de una casa?

Tengo una casa y quiero reformarla para entrar a vivir. Tiene 3 habitaciones, que me gustaria convertir en 4, juntar los dos salones para hacer uno grande, agrandar cocina hacia el garaje, ganar sitio en el porche,... y no se si para eso debe contratar un arquitecto, un aparejador, o si contratando una empresa constructora no haria falta proyecto.

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10 Respuestas

Respuestas útiles 6
Bàrbara  Sastre Benestar
Bàrbara  Sastre Benestar
Bàrbara Sastre Benestar respondió... Obres I Gestions Llarts Sl (Santa Maria del Camí, Illes Balears) Obres I Gestions Llarts Sl - hace 7 años

Buenas tardes Pep, la respuesta de Jose Luís es muy acertada, un técnico en una reforma es importante. Si eres de Mallorca, nuestra empresa es Obres i Gestions LLARTS SL, soy arquitecta y tengo larga experiencia en obra nueva, rehabilitación y reformas. Si está interesado puedes contactar con nosotros sin compromiso. Suerte

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez replicó... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 7 años

Gracias por el apoyo Bárbara.

Un saludo.

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 7 años

Buenos dias Pep.

Si la reforma afecta a elementos estructurales necesita un proyecto de arquitecto o arquitecto tecnico, si no toca estructura, dependera de cuanto este dispuesto a arriesgar, me explico... toda obra por pequeña que sea es susceptible de ponerse bajo la Ley de Ordenacion de la Edificacion en cuanto hay un promotor propietario que tiene que realizar una obra, suya es la responsabilidad de contratar proyectista y constructora.

La ventaja de contratar un tecnico es que sera sus ojos y su representacion tecnica ante el constructor, sera el que de conformidad a las certificaciones y le diga cuanto pagar y sera el que preparara una documentacion basica inicial, planos y mediciones, que podra sacar al mercado para que varias empresas oferten la obra, todas con el mismo criterio, misma base y asi sean comparables entre si, ese compañero ademas podra darle criterios de tecnicos de eleccion de la empresa a contratar.

Tambien puede contratar directamente una empresa que se encargue de todo.

Sea del modo que sea, parece una intervencion importante y de calado, le aconsejo que no arriesgue, firme contrato y sea quien sea el tecnico o constructor, facturacion de los trabajos... es la unica forma de poder hacer valer sus derechos y garantias en caso de problemas.

Si esta en la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso.

empresas.habitissimo.es/pro/compas-y-cartabon/qna

Gracias. Un saludo.

Alejandro
Alejandro
Alejandro respondió... Amc.instalaciones (Palma de Mallorca, Illes Balears) Amc.instalaciones - hace 7 años

Buenos dias pep, se necesita aparejador, el minimo que se pide si se tiene que tocar estructura de vivienda.

Y siempre es mejor para poder conseguir un presupuesto mas detallado

Sergio Blanco castillo
Sergio Blanco castillo
Sergio Blanco castillo respondió... Construcciones Y Reformas Balear (Inca, Illes Balears) Construcciones Y Reformas Balear - hace 7 años

Hola en principios podríamos hacerlo sin arquitecto ya que estructuralmente no realizaríamos nada tengo buenos precios y unos acabados perfectos podría crear un presupuesto sin compromiso Sergio

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Andrés Abel
Andrés Abel
Andrés Abel respondió... Reformas Abel Group (Palma de Mallorca, Illes Balears) Reformas Abel Group - hace 7 años

El precio aproximado por m2 es de unos 300€ con calidades medias .

Para hacerlo más detallado podríamos concretar una cita y hacer un presupuesto .

Tengo mucha experiencia en reformas , y unas muy buenas críticas de mi clientes , soy serio , responsable , no seré el más barato pero mis trabajos hablan por sí mismos .

Un saludo

4 fotos
Anton maslenyk
Anton maslenyk
Anton maslenyk respondió... Sofi 2015 S.l. (Palma de Mallorca, Illes Balears) Sofi 2015 S.l. - hace 7 años

Hola Pep! sobre todo, que ya han comentado los compañeros, es cierto! El coste de la reforma integral en su caso seria 380€ por m2 todo incluido! Si la casa es en Mallorca, contacte con nosotros y podemos estudiar su caso y bajar el coste! Gracias.

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Biel Bover
Biel Bover
Biel Bover respondió... Reformas y Obra Nueva Bover (Ariany, Illes Balears) Reformas y Obra Nueva Bover - hace 7 años

Hola Pep , llevo 35 años haciendo reformas para viviendas y si te quieres ahorrar un dinero y solamente es para reformar interiores no importa que contrates arquitecto ni aparejador.

Un saludo.

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Dámaso Yerga
Dámaso Yerga
Dámaso Yerga respondió... ARROYER (Marratxí, Illes Balears) ARROYER - hace 7 años

Hola Pep, responder a tu pregunta sobre coste de una reforma es difícil, no es una cuestión de kilos por euros.

La licencia de obra la tienes que solicitar siempre, si es cierto, como dice nuestro compañero, que si tenemos que tocar elementos estructurales, forjados, muros de carga, etc. necesitaras un técnico cualificado, si no es así para la licencia bastará un planito hecho por el constructor del estado actual de la vivienda y el estado reformado.

Si la vivienda esta en Mallorca, te podemos hacer unos planos iniciales, sin coste alguno, de la reforma que deseas hacer y sobre estos planos sacar un estado de mediciones y hacer un presupuesto.

Le deseo suerte.

Un saludo

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