¿Qué es más ventajoso hacer una reforma integral de la casa o derribar y hacerla nueva?

Hola, hemos visto una casa que nos gusta y quisiéramos saber si merecería la pena reformarla o si sería mejor derribar y hacerla nueva.

Son 135 m2, una sola.planta, unos 50m2 de vivienda (3 habitaciones, salita, cocina, baño, pasillo), 45m2 de patio posterior y un jardín delantero de.unos 24m2. Se le.puede dar una altura más (no nos importaria que fuese bajo cubierta)

Mereceria la pena una reforma integral con calidades medias(fachada, cocina y baño completos, suelos, pintura, puertas y ventanas,calefaccion...) o sería más aconsejable derribar y construir de.nuevo?

A cuanto podría ascender, aproximadamente, la opción más económica? (considerando todos los gastos: permisos, tasas, etc). La vivienda se encuentra en Asturias.

Muchas gracias

Cristina

¿Qué es más ventajoso hacer una reforma integral de la casa o derribar y hacerla nueva?

Hola, hemos visto una casa que nos gusta y quisiéramos saber si merecería la pena reformarla o si sería mejor derribar y hacerla nueva.

Son 135 m2, una sola.planta, unos 50m2 de vivienda (3 habitaciones, salita, cocina, baño, pasillo), 45m2 de patio posterior y un jardín delantero de.unos 24m2. Se le.puede dar una altura más (no nos importaria que fuese bajo cubierta)

Mereceria la pena una reforma integral con calidades medias(fachada, cocina y baño completos, suelos, pintura, puertas y ventanas,calefaccion...) o sería más aconsejable derribar y construir de.nuevo?

A cuanto podría ascender, aproximadamente, la opción más económica? (considerando todos los gastos: permisos, tasas, etc). La vivienda se encuentra en Asturias.

Muchas gracias

Cristina

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12 Respuestas

Respuestas útiles 3
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 5 años

Buenos días Cristina.

En ambas posibilidades hay muchos pros y contras... sin más datos, sin antigüedad, fotos, etc... es complicado dar una respuesta certera... más tarde me extenderé un poco más y el explico, pero le recomiendo que contraten a un técnico cualificado de su ciudad o provincia, que visite el inmueble y les haga diversas propuestas... a la larga será dinero bien invertido.

Gracias. Un saludo.

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Manuel Iglesias
Mideco (Siero, Asturias) Mideco - hace 5 años

Hola Cristina,

De acuerdo con los demás comentarios, quisiera precisar que si también influye el tiempo de ejecución de las obras, evidentemente siempre será más rápida y un tanto más económica una reforma (permisos, planos de arquitectos, convalidaciones, etc.) Se sabe que en algunas obras de reformas, empezaron tirando zonas defectuosas y acabaron por derrumbar la obra entera para luego reconstruir con las mismas medidas pero todo nuevo ahorrando lo anteriormente citado entre parentesis. Supongo que a algunos les suena este tipo de obra... Lo que se debe tener muy en cuenta es la verificación exhaustiva de los cimientos, que estén en perfecto estado y NO tengan filtraciones de humedad por capilaridad, fallo típico y generalizado en inmuebles con cierta antigüedad. Por lo demás, sería pedir presupuesto por cada una de las opciones que barajas. Un saludo.

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Julian
Fertega (Gijón, Asturias) Fertega - hace 5 años

Buenos días, Cristina.

Lo mejor, es la opinión de un buen experto que te sepa aconsejar bien, pues no se puede saber nada sin saber verdaderamente como está el inmueble para opinar nada.

Una vez que decidas, estaría encantado de poder presupuestarte, llevamos más de 20 años en el sector. Muchaa gracias y saludos.

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El Manitas
El Manitas (Gijón, Asturias) El Manitas - hace 5 años

Buenos días. Coincido totalmente con las opiniones anteriores. Es muy complicado sin ver el inmueble hacer una apreciación como la que precisas. La visita de un experto ( perito y arquitecto) en este caso es fundamental. Intente contactar con uno de confianza y le sacará de dudas. Un saludo.

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Sergio
Sergio
Particular - hace 5 años

Comparto la opinión de José Luis Búrdalo Martínez sin datos específicos sobre el inmueble no se puede dar una respuesta profesional, es necesario como mínimo un banco de imágenes de la misma, necesidades a cubrir, y años.

Atte Sergio De Maio.

Diego Ordoñez
O2 Arquitectura (Gijón, Asturias) O2 Arquitectura - hace 5 años

Hola Cristina, como bien dice José Luis, hay muchos factores que se deben tener en cuenta para hacer esa valoración y que sin una visita a la vivienda es imposible saberlo.

Habría que ver como se encuentra la estructura, cubiertas, si hay filtraciones...

Viendo que eres de Asturias, si quieres nos puedes contactar y lo vemos con tranquilidad.

Un saludo

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Cristina
Particular - hace 5 años

La casa tiene actualmente 2 habitaciones (por error había puesto que tenía tres)

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