Reforma integral vivienda Montecorto, Malaga

Quería información sobre precio orientativo Casa de 70 metros con solar de 85 metros el cual se puede construir en su totalidad. La distribución sería 2 dormitorios dos cuartos de baño, un salón comedor, un pequeño patio con terraza en la segunda planta de mínimo 30 m2, con escalera de acceso desde patio de hierro o madera.

Dani
Dani preguntó sobre
Reformas Viviendas
Hace 10 meses

Reforma integral vivienda Montecorto, Malaga

Quería información sobre precio orientativo Casa de 70 metros con solar de 85 metros el cual se puede construir en su totalidad. La distribución sería 2 dormitorios dos cuartos de baño, un salón comedor, un pequeño patio con terraza en la segunda planta de mínimo 30 m2, con escalera de acceso desde patio de hierro o madera.

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1 Respuestas

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 9 meses

Buenos días.

Leyendo la consulta entiendo que no se trata de reforma si no de ejecución de nueva planta.

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 1500 a 1600 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 1300 a 1400 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cm; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos, como en su caso ya tiene el proyecto y tiene la finca... busque varias empresas que le inspiren confianza y mándeles el proyecto (al menos, planos y mediciones) para que le puedan preparar presupuesto.

Saludos.

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