¿Cuánto costaría una reforma integral?

Hola, me gustaría saber el precio aproximado de una reforma TOTAL de una vivienda unifamiliar de 200 m2 construidos. La casa tiene 2 plantas. La reforma sería completea incluyendo suelos, puertas, ventanas, cocina, baños, tuberías... TODO.(solo se salva el tejado y fuera de vivienda lo único que hay que hacer es pintar) Por cuánto puede salir una reforma de este estilo con calidades medias? Muchas gracias

¿Cuánto costaría una reforma integral?

Hola, me gustaría saber el precio aproximado de una reforma TOTAL de una vivienda unifamiliar de 200 m2 construidos. La casa tiene 2 plantas. La reforma sería completea incluyendo suelos, puertas, ventanas, cocina, baños, tuberías... TODO.(solo se salva el tejado y fuera de vivienda lo único que hay que hacer es pintar) Por cuánto puede salir una reforma de este estilo con calidades medias? Muchas gracias

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5 Respuestas

Respuestas útiles 3
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 3 años

Si se trata de la Comunidad de Madrid o Guadalajara, puedo estudiar su caso. Puede solicitar contacto a través del perfil profesional compás y cartabón, usando la casilla Pide Presupuesto Gratis, Habitissimo generará el contacto.

Gracias. Un saludo.

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 3 años

Buenos días Juan.

Ayer respondí de manera un tanto apresurada, aprovechando un hueco mientras esperaba a entrar en sala a ratificar un peritaje.

Le recomiendo que, siendo una intervención que no va a ser barata, se tome cierto tiempo y calma, contrate a un técnico que pueda estudiar el inmueble, que pueda programar y planificar la obra, distribuciones, mediciones, etc... de modo que, cuando esté claro y sea algo que a ustedes les encaje, que vean en planos como va a quedar, esos documentos se puedan lanzar a varías empresas para obtener presupuestos que sean comparables entre sí bajo un criterio común.

Dicho técnico además podrá ejercer labores de dirección y control de obra, etc, además, siendo una obra que se hace una vez en la vida, resulta más que recomendable analizar el inmueble de manera general y en todo lo posible, tratar de invertir en limitar la demanda energética, invertir en aislamientos térmicos (y también acústicos) de la envolvente (fachadas, techos, suelos (si es posible)) exterior pues aunque evidentemente "es dinero", en un plazo medio de tiempo habrá recuperado la inversión con el ahorro de consumos energéticos.

También le recomiendo "ser realista", nadie regala nada, las cosas cuestan lo que cuestan y más vale pensar en una repercusión como la que le indiqué ayer e ir ajustando con bases de planos y mediciones comprobables a pensar que la obra se hace por 200 €/m2 y encontrarse a mitad de obra estafado, sin poder terminar y arrepintiéndose de haber dado el paso... es muy fácil escribir en un foro como éste o en un presupuesto un precio muy atractivo que entre fácil, que reviente a la competencia, que reviente a aquellos que tratamos de ser realistas y precavidos, conseguir la firma y, a la hora de la verdad, empiezan a surgir partidas y mediciones que, cuando ejerzo como perito, muchas veces uno se da cuenta (y que ya llevo unos años en esto de la construcción) que esas partidas "eran conocidas" y estaban guardadas a la espera de empezar para aflorar.

Gracias. Un saludo.

Responder
Arquiteco
Arquiteco (Mislata, Valencia) Arquiteco - hace 3 años

Buenas tardes Juan:

Entiendo que quieres realizar un proyecto de reforma de vivienda para posteriormente realizarla y de esta forma obtener licencia, así como una medición para conseguir las mejores ofertas de constructores posteriormente.

Si es así y necesitas ayuda para realizar la misma y estas en la Comunidad Valenciana entra en la ficha de Arquiteco Oficina Técnica en Habitissimo y utiliza la casilla de pide presupuesto.

Un saludo.

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