Reforma Local Comercial

Buenas tardes Sandra.

Por lo que indica, trata de hacer una vivienda (o dos) en un local comercial... pero debe tener claro en primer lugar que puede hacer el cambio de uso característico y una vez lo tenga claro, comprobar si puede hacer una vivienda o dos, apostaría a que solo podrá ser una,... todo eso, lo averiguará en su Ayuntamiento y, cada Ayuntamiento tiene sus peculiaridades... por ejemplo, en Madrid, pese a que teóricamente cualquier local mayor de x mts2 es viable para dicho cambio de uso, conviene hacer consulta ordinaria para que el Ayuntamiento se pronuncie al respecto, pues si en la zona la densidad edificatoria está superada, no habrá forma legal de hacerlo... por ejemplo, en Alcobendas no se pueden cambiar usos de locales a viviendas si el local está mínimamente bajo rasante o no hay forma de darle acceso a la futura de vivienda desde portal o zonas comunes, etc.

Una vez tenga claro que administrativamente podrá hacer el cambio de uso, le toca contratar un técnico que haga el correspondiente proyecto de cambio de uso y obras, para la solicitud de licencias y con dicho proyecto, planos, mediciones... entonces podrá comenzar a pedir presupuestos a diferentes empresas para que sean comparables entre sí.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o Guadalajara, puedo estudiar su caso. Puede solicitar contacto a través del perfil profesional compás y cartabón, usando la casilla Pide Presupuesto Gratis, Habitissimo generará el contacto.

Gracias. Un saludo.

Buenos dias

para modificar el uso de local comercial a vivienda, de manera legal, para poder disponer de celula de vitabilidad, lo primero es consultar si su ayuntamiento se lo va permitir, en caso afirmativo, necesita de un arquitecto o tecnico, para hacer el estudio, proyecto i planos segun sus necesidades o posibilidad del espacio, i a partir de ese proyecto solicitar pressupuesto a los diferentes industriales.

pero si Vd., le es indeferente, la opinion del consistorio, es bien libre de contratar a un industrial que sea de su confianza, para que le haga un estudio o pressupuesto de lo que quiere realizar

en cualquier caso, para hacer un estudio economico, hay que hacer un proyecto i memoria de los trabajos a realizar. Sin ello es dificil de hacer una valoracion.

quedamos a su disposicion para cualquier consulta

atentamente

albert Cata

Entendemos qué usted quiere hacer un cambio de uso, habría que consultar si se lo permiten.

Desde nuestra empresa le ofrecemos nuestros servicios técnicos llave en mano

Un saludo