Eulalia Clavera
Reforma local en vivienda

Local diáfano de 200m2. Hay que reconvertirlo en vivienda. 4 habitaciones, dos baños, un aseo. Salón, comedor y cocina abiertos en un sólo habitáculo.

Hay que instalar la calefacción.

Eulalia Clavera
Eulalia Clavera preguntó sobre
Reformas Viviendas
Actualizado Hace 7 años

Reforma local en vivienda

Local diáfano de 200m2. Hay que reconvertirlo en vivienda. 4 habitaciones, dos baños, un aseo. Salón, comedor y cocina abiertos en un sólo habitáculo.

Hay que instalar la calefacción.

¿Tienes alguna pregunta?
Pregunta a la comunidad

13 Respuestas

Respuestas útiles 1
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 7 años

Buenas noches Eulalia.

Totalmente de acuerdo, primer paso, consulta urbanística, segundo paso proyecto para solicitud de licencias y, que a posteriori debe servir para cédula de habitabilidad / primera ocupación, anotación registral y catastral.

Una vez tenga el proyecto y técnico que dirigirá la obra, con los planos, memoria y mediciones, podrá pedir precios para que sean comparables entre sí.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o Guadalajara, puedo estudiar su caso. Puede solicitar contacto a través del perfil profesional compás y cartabón, usando la casilla Pide Presupuesto Gratis, Habitissimo generará el contacto.

Gracias. Un saludo.

Responder
¿Inapropiado? Reporta una incidencia
Pedro Sutil respondió... Particular - hace 7 años

En este mismo orden de ideas, hay un piso que me ofrecen, actualmente funciona como oficina, pero anteriormente era vivienda, habría que hacer nuevamente la solicitud al ayuntamiento para convertirlo nuevamente en vivienda, casualmente es de 200 metros tambien en Vigo, pontevedra... Gracias por las respuestas...

Responder
¿Inapropiado? Reporta una incidencia
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez replicó... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 7 años

Buenas noches.

Efectivamente, debe cambiar de nuevo el uso (si es que actualmente está cambiado, puede que esté funcionando como oficina pero siga siendo de uso residencial, consúltelo en el Ayuntamiento); para el cambio de uso, necesitará proyecto técnico.

Gracias. Un saludo.

¿Inapropiado? Reporta una incidencia
Alejandro Iglesias
Alejandro Iglesias
Alejandro Iglesias respondió... Multiserveis Mo (Cerdanyola del Vallés, Barcelona) Multiserveis Mo - hace 7 años

Para realizar lo que ustedes indican, hay que pedir un documento de edificabilidad, en su ayuntamiento. Para este tipo de trabajos precisamos visita in sutu, para valorar y asesorar tecnicamente. Ponganse en contacto con nosotros.

Responder
¿Inapropiado? Reporta una incidencia
Basilio Jose  Alcon Garcia
Basilio Jose  Alcon Garcia
Basilio Jose Alcon Garcia respondió... Instalaciones Alcon (L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona) Instalaciones Alcon - hace 7 años

EULALIA, SIN DUDA ALGUNA, SIENDO MAS PAPISTA QUE EL PAPA LO COMENTADO ANTERIORMENTE

QUE USO LE QUIERES DAR, TU DUEÑA Y SEÑORA DEL LOCAL?

NADIE TE PUEDE IMPEDIR QUE VIVAS EN UN LOCAL, ESTILO CHINO, CAMAS BATER DISPUESTO...

TENGO CLIENTAS QUE EMPEZARON A VIVIR EN EL LOCAL, REFORMARON Y POSTERIORMENTE CELULA E HISTORIAS DE ESTAS, ESTUDIA TU CASO Y...ADELANTE

Responder
¿Inapropiado? Reporta una incidencia
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez replicó... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 7 años

Gran consejo, si señor... hagamos lo que nos plazca... que quiere que le diga, yo conocí a una persona que hizo lo que usted sugiere, de hecho, un constructor sin escrúpulos sacó tres alturas en un local que solo tenía espacio para dos con el argumento de que "la señora era pequeñita y cabía" y ahí está, el local muerto de risa en la calle Monforte de Lemos (Madrid), sin gas, sin cédula de habitabilidad y pendiente de orden de ejecución de derribo de la obra ejecutada.

El uso de un local no lo establece el dueño, lo establece el Ayuntamiento.

Que le parecería a usted que yo, técnico de profesión, aconsejase que las instalaciones de calefacción y mantenimientos a los que ustedes se dedican, las realizasen quien quisiese, por su mismo razonamiento, oigan... que cada cual haga con su instalación lo que desee, nadie se lo va a prohibir, olvídense de instaladores y mantenedores, ¿que me dice?...

¿Inapropiado? Reporta una incidencia
Jesús Díaz
Jesús Díaz
Jesús Díaz replicó... Projectilia (Alcobendas, Madrid) Projectilia - hace 7 años

No puedo estar más de acuerdo con José Luis.

Cómo va a vivir alguien en un sitio si no se cumplen las normas mínimas de habitabilidad ni higiene, si no hay luz natural,....?

Sin cédula de habitabilidad ni licencia de ocupación, no puedes contratar luz, gas, agua,...

Si las cosas no se hacen bien desde el principio, luego todo son problemas (y no pequeños).

¿Inapropiado? Reporta una incidencia
Manuel
Manuel
Manuel respondió... JPJ Reformas (Barcelona, Barcelona) JPJ Reformas - hace 7 años

De acuerdo con lo espuesto por los profesionales pero también lo tendría que aprobarlo la comunidad de vecinos

Responder
¿Inapropiado? Reporta una incidencia
Manuel Orihuela
Manuel Orihuela
Manuel Orihuela respondió... Electro Confort Joma (Campíns, Barcelona) Electro Confort Joma - hace 7 años

Las respuestas que te facilitan son todas validas pero como que cada ayuntamiento es un mundo lo mejor es que empieces por consultarlo con tu ayuntamiento y un aparejador o arquitecto de tu zona, porque segun el uso y para lo que necesites la vivienda, puedes pasar sin contadores y entonces todo es mas facil, pero si lo que quieres es una vivienda, con todas las de la ley ,lo primero ayuntamiento y aparejador o arquitecto

Responder
¿Inapropiado? Reporta una incidencia
Cristina Maestre Alonso
Cristina Maestre Alonso
Cristina Maestre Alonso respondió... Crisalida Arquitectura (Valladolid, Valladolid) Crisalida Arquitectura - hace 7 años

Como te han dicho mis compañeros, lo primero es averiguar si es viable el cambio de uso de Local Comercial a vivienda y si la normativa del municipio lo permite. Si quieres asesoramiento para ese primer trámite, te puedo ayudar.

Responder
¿Inapropiado? Reporta una incidencia
Juan Antonio Racero
Juan Antonio Racero
Juan Antonio Racero respondió... Dirama Gestión S.l. (Barcelona, Barcelona) Dirama Gestión S.l. - hace 7 años

Apreciada Eulalia.

Muy al hilo de lo qué dicen mis compañeros de Madrid,solamente comentar qué en barcelona y alrededores los locales comerciales dificilmente se puede hacer un cambio de uso a viviencda como si fuesen unas oficinas en planta,no se puede gesionar la cedula de habiabilidad,con lo cual no se puede contratar gás.

Unicamente se adapta el proyecto reforma como despachos con baños y cocina y los servicios se contratan totalmente electricos.

Nosotros en estos últimos años ya hemos gestionado alguno.

Si eres de Barcelona ó alrededores no dudes en ponerte en contacto conmigo

Atentamente

Juan Antonio Racero

DIRAMA GESTION

Responder
¿Inapropiado? Reporta una incidencia
Jesus
Jesus
Jesus respondió... Reformas Matito (Parla, Madrid) Reformas Matito - hace 7 años

Buenas, si lo que quieres es una aproximacion de coste de la vivienda en dicho local de 200 m2 unos 100.000€.

Responder
¿Inapropiado? Reporta una incidencia
Jesús Díaz
Jesús Díaz
Jesús Díaz respondió... Projectilia (Alcobendas, Madrid) Projectilia - hace 7 años

Buenas tardes Eulalia,

Lo primero que necesitas saber es el uso del local y si admite residencial. Si no, hablar con el ayuntamiento a ver si puedes hacer un cambio de uso. De permitírtelo, seguramente te pedirán un proyecto.

Puedes ponerte en contacto conmigo, si estás en la Comunidad de Madrid.

Responder
¿Inapropiado? Reporta una incidencia
Deja tu respuesta

Para escribir una respuesta debes estar registrado. No está permitido incluir teléfonos de contacto, e-mails o enlaces a páginas web externas en este apartado, dicho contenido será moderado y eliminado.

Adjuntar fotografías
Pide presupuestos de reformas viviendas en tu zona

Escoge un tipo de trabajo

¿Eres un profesional? Consigue más clientes fácilmente
Registrarse como profesional