¿Cuánto me puede costar una reforma integral de una masía?

Reforma integral. 400m2. La casa esta derruida en parte, la otra mitad tb se tiene q hacer de nuevo.

¿Cuánto me puede costar una reforma integral de una masía?

Reforma integral. 400m2. La casa esta derruida en parte, la otra mitad tb se tiene q hacer de nuevo.

3 profesionales han dejado sus precios aproximados para este tipo de trabajo

desde
600 €
hasta
1.200 €
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10 €
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10 €
en un minuto y sin compromiso

19 Respuestas

Respuestas útiles 2
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 4 años

Buenos días.

Estas cosas, siempre hay que verlas y tomar mediciones in situ... pero una reforma integral puede arrancar perfectamente en 570 €/m2 y si dice que la vivienda está parcialmente derruida la repercusión va a subir seguro, así que sería cuestión de plantearse si es conveniente cambiar de opción, partir de un precio de 75 o 100 €/m2 de demolición y plantear un proyecto de nueva construcción que aunque será más caro, le garantizará una casa con materiales y soluciones adecuados y actualizados dónde para empezar, va a ahorrar en gasto energético respecto a una vivienda reformada, simplemente por las obligaciones normativas precisas.

Gracias. Un saludo.

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Antonio  Fornés Lozano
Construccions Fornés (Figueres, Girona) Construccions Fornés - hace 4 años

Ok. Per qualsevol cosa estem a la teva disposició. Si no tens arquitecte, tinc algun contacte que s'ho podria mirar i assessorar-te. Crec que s'hauria de començar per aquí abans de buscar directament el constructor, encara que si el constructor i l'arquitecte van junts facilita la feina. El tema de l'IVA es veritat que pot ser el 10% justificant materials i ma d'obra sempre i quant sigui primera vivenda.

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Antonio  Fornés Lozano
Construccions Fornés (Figueres, Girona) Construccions Fornés - hace 4 años

Està clar que sense veure-ho es impossible donar preus més enllà dels estipulats per m2. Suposo que si es una reforma integral que afecta parets de càrrega i cobertes, qui s'ho hauria de mirar és un arquitecte per valorar les feines i inclús fer el pressupost. La masia de la que parlem és a Montfullà?

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Mikel Carpintero
Reformas y hogar (Girona, Girona) Reformas y hogar - hace 4 años
El precio para este trabajo sería... 1.200 €

El coste final todo incluido es dificil que baje de 1000€/m2.

Lo que determinará el precio final es el nivel de caracterización de la masía, pues si hay que usar materiales genuinos, son muy costosos y lento su acarreo, si hay que devolverle la personalidad que tuvo a la casa, es mucha mano de obra, si hay que dotarla de servicios modernos, hay que transformar muros e instalar multiples conducciones.

El precio es un acuerdo entre el propietario y el ejecutor de la obra, porque en esta obra y su entorno próximo se puede invertir una suma muy elevada, para dejarla de lujo y una suma muy modesta para una reformar lo mas básico.

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Francisco
Francisco
Particular - hace 4 años

Isidre, sin ver la obra es imposible de cuantificar ni por aproximación quien te diga lo contrario te miente, lo mas importante es tener claro lo que quieres hacer y si no es así para eso estamos para darte ideas aplicando nuestra experiencia después hay que hacer el proyecto de ejecución por un técnico, sobre este proyecto vamos afinando dependiendo de las cantidades que te quieras gastar, estamos en Roses,

Imma Bofill Arquitecta
Imma Bofill Arquitecta
Particular - hace 4 años

Bon dia Isidre,

per a la rehabilitació integral de la masia, si una part està parcialment derruïda s'hauria de veure quin tipus de reforçaments necessita i així poder aproximar-se més fiablement al preu. Per a la part que s'ha de fer de nou podria comptar una mitja d'uns 1.100 €/m2, podent variar força depenent de les tècniques constructives, materials, acabats, etc. Espero que la resposta li sigui d'ajuda. Salutacions.

Noemi
Original Reformas Integrales (Blanes, Girona) Original Reformas Integrales - hace 4 años

Buenos dias,

tendriamos que definir primero el trabajo a realizar, calidades deseadadas, y ver las necesidades de la Masia. Nosotros podemos garantizarte un trabajo bien hecho y a un precio de los mas competentes en el mercado. Damos soluciones buscando la mejor solucion par el cliente y buscar la mejor opcion. Estaremos encantados de darle un presupuesto sin compromiso.

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Jordi
Jordi crous (Bescanó, Girona) Jordi crous - hace 4 años

Se tebdria ke ver lo ke quieres,el precio puede variar mucho,io creo ke no se puede decir un precio al metro quadrado,esto solo lo dicen los arquitectos para cobrarte los planos,lo suyo es pararte,pensar lo ke kieres i detalladamente contarlo,es la mejor forma de hacer las cosas bien hechas al mejor precio.

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Jaume
Artt Scp (Salt, Girona) Artt Scp - hace 4 años

Bon dia,

Nosaltres hem treballat amb molts projectes de reforma i rehabilitació d'habitatges antics o masies. El cost per reformar a fons una masia de 400 m2 per deixar-la perfectament habitable amb un bon aïllament, instal.lacions i acabats, incloent obres, impostos, llicències, projecte i direcció difícilment pot ser inferior a 1000 €/m2, per tant, el cost global per la rehabilitació integral pot estar al voltant de 400.000 €.

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Juan congost amagat
Joan Congost Constructor D´Obres (Santa Cristina d'Aro, Girona) Joan Congost Constructor D´Obres - hace 4 años

yo te recomendaria que primero se haga un proyecto de reforma y a partir de qui determinar calidades y acabados y después se puede hacer un presupuesto detallado. Nosotros como constructores restauradores de la zona, por experiencia solemos hacer presupuestos de reforma de las partes de obra que son claras, al ser reforma lo mas seguro es que haya trabajos adicionales al presupuesto.

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Construcciones Reformas Galicia 2010
Construcciones Reformas Galicia 2010 (Montgat, Barcelona) Construcciones Reformas Galicia 2010 - hace 4 años
El precio para este trabajo sería... 600 €

Buenos días;

Para este tipo de reformas lo mejor es tener un proyecto donde especifique claro todos los trabajos y material/calidades a utilizar.

Cuando son proyectos tan grandes es un error pedir a 3 contratistas que te hagan ofertas, porque cada uno hará la suya y seguramente alguno de ellos se deje cosas o NO te cuente cosas para ir mas económico y luego vienen los sustos.

Por nuestra parte si eres de la zona de Catalunya quedamos a tu disposición para asesorarte en todo lo posible.

Gracias por tu tiempo.

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Jessica Alonso  Inhalo Interiorismo - Infoarquitectura 3D

Estoy completamente de acuerdo con el consejo de Construcciones y Reformas Galicia. Pedir presupuestos a distintos contratistas sin tener un proyecto previo ni memoria técnica es un error, ya que encontrarás grandes diferencias entre cada propuesta. ya de por sí es difícil comparar presupuestos ya que cada empresa los confecciona de una forma diferente, por eso es importante tener un proyecto claro y definido desde un principio.

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