Buenas,
estamos mirando pisos para comprar y reformar (y le hemos echado el ojo a uno de 85m/2 de 3 habitaciones y 1 baño) y me gustaría tener orientación sobre precios para hacer lo siguiente*:
* Importante: que no incluya los materiales, solo precio de obra e instalación
Paredes (altura 2,75 m. aprox.)
- Quitar gotelé
- Alisar paredes
- Pintar
Suelos
- Instalar parquet (el suelo es terrazo, no sé si se puede mantener)
Distribución
- Derribar muros (precio por metro, la idea es unir cocina y salón)
- Levantar tabique de pladur (precio por metro, para dividir una habitación doble)
Baño
- Cambiar bañera por plato de ducha
- Cambiar alicatado
- Cambiar baldosa del suelo por terrazo
Reforma piso
Buenas,
estamos mirando pisos para comprar y reformar (y le hemos echado el ojo a uno de 85m/2 de 3 habitaciones y 1 baño) y me gustaría tener orientación sobre precios para hacer lo siguiente*:
* Importante: que no incluya los materiales, solo precio de obra e instalación
Paredes (altura 2,75 m. aprox.)
- Quitar gotelé
- Alisar paredes
- Pintar
Suelos
- Instalar parquet (el suelo es terrazo, no sé si se puede mantener)
Distribución
- Derribar muros (precio por metro, la idea es unir cocina y salón)
- Levantar tabique de pladur (precio por metro, para dividir una habitación doble)
Baño
- Cambiar bañera por plato de ducha
- Cambiar alicatado
- Cambiar baldosa del suelo por terrazo
3 profesionales han dejado sus precios aproximados para este tipo de trabajo
4 Respuestas
Buenas tardes Ricardo.
Típico... cuando soy yo el que contesta el primero y pongo los precios (informativos) que suelo indicar de manera habitual si mira la gran mayoría de respuestas que tengo en este foro... verá que para reforma integral y la suya, casi lo parece, suelo informar con horquillas que rondan los 550 €/m2 (calidades medias), pero siempre es preciso ver el inmueble para poder ajustar bien... y siempre que doy dichos precios, tras las respuestas, empieza la subasta a la baja y pocas respuestas están por encima.
No pocas veces me encuentro obras y reformas a medio terminar precisamente por presupuestos muy bajos... "para pillar obra" y que acaban mal, así que entenderá que me sienta más próximo a la primera respuesta e incluso le diría que el precio rondaría los 30.000 € + IVA... más vale que cuente usted con margen a quedarse corto.
Solo me queda ofrecerle la opción de estudiar el caso personalmente si la vivienda se encuentra en la Comunidad de Madrid o Guadalajara, puede usted solicitar contacto a través del perfil profesional compás y cartabón, mediante la casilla de Pide Presupuesto Gratis y Habitissimo habilitará el contacto.
Gracias. Un saludo.
Para poder presupuestar con precisión hay que ver el estado actual, la distribución exacta y demás, pero para hacerse una idea, una reforma de carácter leve como es el caso (según veo, no incluyen ninguna reforma de estructura, instalaciones eléctricas, agua, gas, o saneamiento) pueden contarla, para hacerse una idea, alrededor de 200 €/m² con el material a parte o a unos 300€/m² incluyendo el material, para tener cifras estimativas.
Con esto se podría decir que saldría entre 17000 y 25000 aproximadamente, en función de quién incluya qué materiales o elementos constructivos. A parte irían gastos de proyecto, licencia concreta y demás, que es imposible de saber sin conocer más detalles de la ubicación, entre otras cosas.
Si requieren más información o presupuestos detallados, no duden en contactarnos.
Ese precio sería vn mano de obra sin materiales
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