Reforma vivienda

Buenas tardes Flor.

En primer lugar indicarle que efectivamente es cierto, se trata de una ampliación de vivienda y como tal necesita un proyecto de edificación en los términos que establece la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación).

Es más,… le felicito por haber hecho las cosas bien, primero ha ido al Ayuntamiento a informarse cuando lo habitual (por desgracia) es hacer las cosas al revés primero hacer la obra, cerrar terrazas, porches, etc… “por qué el vecino lo tiene igual” sin darnos cuenta que casi todas esas actuaciones de entrada, no son legales si no se ajustan a normativa urbanística.

Lo que ha hecho usted al revés es contratar primero al albañil y tener un presupuesto de algo que no tiene proyecto. Necesita que un técnico le redacte el correspondiente proyecto de ampliación, que le estudie y proponga soluciones al problema de las humedades y que el albañil presupuesto lo que determine el arquitecto que se tiene que hacer que para algo será un proyecto que debe visar y poner bajo su seguro de responsabilidad civil.

En cuanto a los honorarios, están liberalizados, cada profesional puede ofertar lo que estime necesario y en lo que cada uno piense que puede trabajar, cubrir gastos y ofrecer un servicio correcto, así que le sugiero que pida precios a varios profesionales.

Hace unos años cursé un Máster de Eficiencia Energética en la Universidad de Extremadura y tengo buenos amigos y magníficos profesionales en Cáceres, si desea que le ponga en contacto con alguno de ellos, no tienen más que pedir mi contacto a Habitissimo o consultar mi perfil en Habitissimo.

www.habitissimo.es/compas-y-cartabon

Espero haber sido de ayuda. Gracias. Un saludo.

Buenas noches.

Respondiendo a Lionel, cualquier cerramiento de patio (o terraza) casi con toda seguridad no es legal, no sirve el típico "es que el vecino lo tiene hecho", "es de aluminio y no es "obra"", vaya a preguntar a cualquier Ayuntamiento, el 99 % le indicarán que debe notificarse, al menos como acto comunicado.

Luego pasa lo que pasa, llega un cambio de titular, una denuncia, un requerimiento y toca legalizar (si se puede) aquello que lleva años cerrado ilegalmente. Le puedo asegurar que todas las semanas me entran aquí mismo, en habitissimo, un par de solicitudes de legalización de cerramientos de terrazas, porches, patios, etc...

Mucho cuidado.

Un saludo.

Estoy de acuerdo con D. Jose Luis Burdalo. Si el albañil fuese competente y hubiese actuado de buena fe, le habria advertido que tendria que haber realizado un proyecto de ampliación antes de contratar la construcción.

Saludos,

Marcos.

Hola , lo siento pero se trata de quitar humedad en el garaje y serrar el patio , de q se necesita un proyecto ? y no te pareser un poco caro 12000 € hacer la obra ? , un saludo