Para reformar la casa ¿necesito un arquitecto que haga los planos para presentarlos en el ayuntamiento?

Hola, me compre una casa de 525 m2. la casa es una casa vieja. Tengo que reformarla. Arreglar el techo, poner tuberías nuevas, electricidad nueva suelos nuevos, cocinas, banos, etc. me gustaría saber si necesito un arquitecto, pa que haga planos de la casa, para presentar al Ayuntamiento o que necesitaría?

Para reformar la casa ¿necesito un arquitecto que haga los planos para presentarlos en el ayuntamiento?

Hola, me compre una casa de 525 m2. la casa es una casa vieja. Tengo que reformarla. Arreglar el techo, poner tuberías nuevas, electricidad nueva suelos nuevos, cocinas, banos, etc. me gustaría saber si necesito un arquitecto, pa que haga planos de la casa, para presentar al Ayuntamiento o que necesitaría?

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7 Respuestas

Respuestas útiles 5
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 5 años

Buenos dias.

Como indica el compañero, dependera del tipo de actuacion, pero si lo piensa y valora, le puede interesar no solo por tener planos y proyecto actualizado de su casa, tambien por que dicho tecnico puede supervisar los trabajos, ejercer de direccion de obra y coordinacion, ser sus ojos en obra, en la relacion con la constructora, aprobar las certificaciones, etc.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores puedo estudiar su caso

empresas.habitissimo.es/pro/compas-y-cartabon/qna

Gracias. Un saludo.

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Gabriel Angel  Iñesta Masia
Reformas e Interiorismos Giga (San Juan, Alicante) Reformas e Interiorismos Giga - hace 5 años

Buenos días caballero, como bien dicen mis compañeros un técnico son los ojos del cliente en ejecución de obra a pesar de tener nuestro propio jefe de obra en la empresa, habría que valorar la reforma para ver que permisos son necesarios para su ejecución, en nuestro equipo disponemos de técnicos los cuales pueden asesorarle y siendo de la zona de alicante o alrededores concertar una visita y hablar todo más detalladamente, para que se haga una orientación el m2 de reforma dependiendo de las calidades oscila entre 500€ y 900€, un saludo.

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 5 años

...ay, un técnico no solo es necesario por obligaciones de planos o por tocar estructura, podemos ser necesarios si el cliente quiere tener controlada y supervisada su obra y no dejarla en manos de empresas o profesionales que a veces la lían bien liada (si empezase a contar casos y, algunos son particulares que han intervenido en este foro de consultas), unos planos registrados en Ayuntamiento pueden ser la diferencia entre ser sancionado o no en caso de inspección municipal, pueden ser una gran baza en un futuro si la administración plantea una reclamación por cualquier motivo... y tener un rastro documental fehaciente puede solucionar muchos problemas, pero como estamos en un país en el que pasa lo que pasa, que casi nadie pide licencias, luego pasa lo que pasa, cuando tenemos una inspección vienen las prisas, las mentiras y lo argumentos y documentación "como sea" para salvar el problema.

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Alberto Dorado Pujante
Arquitecto Técnico - Aparejador - Ingeniero de Edificación (Aranjuez, Madrid) Arquitecto Técnico - Aparejador - Ingeniero de Edificación - hace 5 años

Hola, según lo que ha especificado seguramente no le hará falta presentar ningún tipo de plano en el ayuntamiento. Dependerá del ayuntamiento. Posiblemente será suficiente con un presupuesto simplificado de las obras a realizar. En cualquier caso le recomiendo que se ponga en manos de un técnico cualificado. La reforma tendrá un control que le conllevará mejor resultado y seguramente la reforma le salga al final más económica aunque a priori los números le puedan decir lo contrario. Lo digo por experiencia.

Un saludo.

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Vicente Benítez
Vicente Benítez
Particular - hace 5 años

Buenos días Caballero, en función del alcance de la reforma, le afectará un tipo u otro de licencia de obras, para trabajos de escasa entidad se realizan los trámites directamente en el ayuntamiento por parte del propietario, en caso de afectar a la tabiquería, estructura, distribución de la vivienda, etc... Se requerirá la intervención de un técnico que justifique que las obras se ajustarán a las condiciones de habitabilidad y a la normativa vigente.

Un saludo.

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