Para reformar la casa ¿necesito un arquitecto que haga los planos para presentarlos en el ayuntamiento?

Buenos dias.

Como indica el compañero, dependera del tipo de actuacion, pero si lo piensa y valora, le puede interesar no solo por tener planos y proyecto actualizado de su casa, tambien por que dicho tecnico puede supervisar los trabajos, ejercer de direccion de obra y coordinacion, ser sus ojos en obra, en la relacion con la constructora, aprobar las certificaciones, etc.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores puedo estudiar su caso

empresas.habitissimo.es/pro/compas-y-cartabon/qna

Gracias. Un saludo.

Buenos días caballero, como bien dicen mis compañeros un técnico son los ojos del cliente en ejecución de obra a pesar de tener nuestro propio jefe de obra en la empresa, habría que valorar la reforma para ver que permisos son necesarios para su ejecución, en nuestro equipo disponemos de técnicos los cuales pueden asesorarle y siendo de la zona de alicante o alrededores concertar una visita y hablar todo más detalladamente, para que se haga una orientación el m2 de reforma dependiendo de las calidades oscila entre 500€ y 900€, un saludo.

...ay, un técnico no solo es necesario por obligaciones de planos o por tocar estructura, podemos ser necesarios si el cliente quiere tener controlada y supervisada su obra y no dejarla en manos de empresas o profesionales que a veces la lían bien liada (si empezase a contar casos y, algunos son particulares que han intervenido en este foro de consultas), unos planos registrados en Ayuntamiento pueden ser la diferencia entre ser sancionado o no en caso de inspección municipal, pueden ser una gran baza en un futuro si la administración plantea una reclamación por cualquier motivo... y tener un rastro documental fehaciente puede solucionar muchos problemas, pero como estamos en un país en el que pasa lo que pasa, que casi nadie pide licencias, luego pasa lo que pasa, cuando tenemos una inspección vienen las prisas, las mentiras y lo argumentos y documentación "como sea" para salvar el problema.

Hola, según lo que ha especificado seguramente no le hará falta presentar ningún tipo de plano en el ayuntamiento. Dependerá del ayuntamiento. Posiblemente será suficiente con un presupuesto simplificado de las obras a realizar. En cualquier caso le recomiendo que se ponga en manos de un técnico cualificado. La reforma tendrá un control que le conllevará mejor resultado y seguramente la reforma le salga al final más económica aunque a priori los números le puedan decir lo contrario. Lo digo por experiencia.

Un saludo.

Segun el tipo de reforma si no toca la estructura creo que no es necesario

Si la reforma implica a la estructura deberá de realizar un pequeño proyecto por parte de un técnico, estudio de seguridad y dirección técnica de las obras . Aparte de lo que muy bien han dicho mis compañeros.

Buenos días Caballero, en función del alcance de la reforma, le afectará un tipo u otro de licencia de obras, para trabajos de escasa entidad se realizan los trámites directamente en el ayuntamiento por parte del propietario, en caso de afectar a la tabiquería, estructura, distribución de la vivienda, etc... Se requerirá la intervención de un técnico que justifique que las obras se ajustarán a las condiciones de habitabilidad y a la normativa vigente.

Un saludo.