¿Qué requisitos necesito para construir una casa nueva prefabricada en Vizcaya?

Buenas noches Piedad.

Coincido totalmente con los compañeros, los requisitos son los mismos, pero difiero en un par de puntos del orden que le ha indicado Endika...

Personalmente pondría los puntos 4 y 5 antes o al mismo tiempo que el 3... ya que eso le permitirá que los técnicos colaboren en los comparativos, estudio de ofertas e incluso fijar las exigencias a nivel de seguridad a las empresas constructoras antes de cerrar contrato con ellas.

Un saludo.

Buenas tardes,

Para construir una casa prefabricada los requisitos son los mismos que para una casa convencional.

Proyecto y dirección de obra de arquitecto (aprox. 10-13% del presupuesto de ejecución material)

Dirección de ejecución de obra de arquitecto técnico (aprox. 3-5% del presupuesto de ejecución material)

Tasas municipales (4-7% del PEM dependiendo del minicipio)

Presupuesto de ejecución material (700-1.000€/m2 dependiendo del número de plantas y acabados y otros factores a concretar más adelante)

Los pasos a dar serían los siguientes:

1- Ver si el terreno es urbanizable

2- Contratar un proyecto de arquitecto

3- Buscar un contratista, constructor o coordinar los gremios

4- Una vez decidido el proyecto y con quien se va a ejecutar faltaría la contratación de los demás técnicos.

5- Contratación de un coordinador de seguridad y salud, director de obra y dirección de ejecución de obra.

6- Una vez concedida la licencia de obra se podría empezar la ejecución de las obras.

Buenos dias,

Los requisitos, tramites y gastos son los mismos que para la construcción de una vivienda no prefabricada:

El terreno tiene que ser urbano y tener suficiente edificabilidad para la vivienda que se preve construir (así como el resto de condiciones urbanísticas de la parcela).

Se deberá obtener una licencia de obra mediante la presentación de proyecto de arquitecto. Así mismo es necesaria la dirección de obra de arquitecto y dirección de ejecución de aparejador.