¿Qué profesional debo contactar para averiguar ruido en el techo de la habitación?

Buenos días, desde hace unos meses oigo un ruido en el techo de mi dormitorio parecido a un crujido/golpes (clack, clack) que se escucha de forma intermitente. Se empezó a escuchar en noviembre y se aprecia prácticamente las 24 horas del día, especialmente es más intenso por la noche por lo que podría pensarse que se debe al frío/contracción de materiales. El ruido se produce en un punto bien localizado de la habitación aunque se trasmite por el falso techo de una parte de la casa. Es una quinta planta de un edificio de 13 con una antiguedad de 25 años.

Lo revisó un perito de mi compañía aseguradora aunque no consiguió dar con la razón exacta. Pienso que al producirse en el techo y no estar cubierto por el seguro no se esforzó para investigarlo a fondo, ni siquiera comprobó si existían tuberías en ese punto ni abrió la escayo para ver el estado de las bovedillas. Me comentó varias posibilidades que se le ocurrían:

- Que proceda de un goteo de una tubería: Lo descarto ya que nunca he podido encontrar ninguna humedad

- Que proceda de la dilatación de una tubería del vecino: Creo que no pasan tuberías por ese punto de la habitación, además en la casa del vecino no se escucha nada y su sistema de calefacción no parece que pierda agua

- Que alguna de las bovedillas del techo esté dañada y se golpee con una viga al dilatarse/contraerse los materiales.

En cualquier caso el perito no llegó a abrir un agujero en la escayola para ver realmente el estado de las bovedillas y no me pareció para nada convincente, su única propuesta fue que colocara un aislante en el techo de toda la habitación (no creo que funcione ya que el ruido se transmite ligeramente incluso al resto de habitaciones). También lo revisó un fontanero y no supo entender de dónde procedía el ruido.

Para mí está siendo un problema muy molesto, ya que a pesar de que el ruido es relativamente bajo, en el silencio de la noche se nota mucho y no consigo dormir sin tapones en los oídos.

No sabría con qué especialista contactar para seguir investigando el tema, ¿alguna recomendación de algún experto? ¿a alguien le ha pasado algo parecido? ¿merece la pena que abra una agujero en la escayola para revisar yo mismo el estado del techo antes de contactar con un profesional?

Muchas gracias por cualquier consejo que me podáis dar.

¿Qué profesional debo contactar para averiguar ruido en el techo de la habitación?

Buenos días, desde hace unos meses oigo un ruido en el techo de mi dormitorio parecido a un crujido/golpes (clack, clack) que se escucha de forma intermitente. Se empezó a escuchar en noviembre y se aprecia prácticamente las 24 horas del día, especialmente es más intenso por la noche por lo que podría pensarse que se debe al frío/contracción de materiales. El ruido se produce en un punto bien localizado de la habitación aunque se trasmite por el falso techo de una parte de la casa. Es una quinta planta de un edificio de 13 con una antiguedad de 25 años.

Lo revisó un perito de mi compañía aseguradora aunque no consiguió dar con la razón exacta. Pienso que al producirse en el techo y no estar cubierto por el seguro no se esforzó para investigarlo a fondo, ni siquiera comprobó si existían tuberías en ese punto ni abrió la escayo para ver el estado de las bovedillas. Me comentó varias posibilidades que se le ocurrían:

- Que proceda de un goteo de una tubería: Lo descarto ya que nunca he podido encontrar ninguna humedad

- Que proceda de la dilatación de una tubería del vecino: Creo que no pasan tuberías por ese punto de la habitación, además en la casa del vecino no se escucha nada y su sistema de calefacción no parece que pierda agua

- Que alguna de las bovedillas del techo esté dañada y se golpee con una viga al dilatarse/contraerse los materiales.

En cualquier caso el perito no llegó a abrir un agujero en la escayola para ver realmente el estado de las bovedillas y no me pareció para nada convincente, su única propuesta fue que colocara un aislante en el techo de toda la habitación (no creo que funcione ya que el ruido se transmite ligeramente incluso al resto de habitaciones). También lo revisó un fontanero y no supo entender de dónde procedía el ruido.

Para mí está siendo un problema muy molesto, ya que a pesar de que el ruido es relativamente bajo, en el silencio de la noche se nota mucho y no consigo dormir sin tapones en los oídos.

No sabría con qué especialista contactar para seguir investigando el tema, ¿alguna recomendación de algún experto? ¿a alguien le ha pasado algo parecido? ¿merece la pena que abra una agujero en la escayola para revisar yo mismo el estado del techo antes de contactar con un profesional?

Muchas gracias por cualquier consejo que me podáis dar.

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4 Respuestas

Respuestas útiles 2
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 1 año

Buenos días Guillermo.

Anda que no me las veo yo serias con los peritos de las compañías de seguros en los juicios... lo siento, pero al menos desde mi experiencia personal y profesional, muchísimos peritos de aseguradoras, además de tratar de echar balones fuera, tienen "ideas de bombero" (con todo el respeto a los bomberos), por no decir que tienen muy poca idea y, no entraré en que se les requiere para ser peritos.

El caso es que, de las posibles opciones que le ha expuesto, sinceramente, no se cual es más kafkiana de todas:

- Que proceda de un goteo de una tubería: Lo descarto ya que nunca he podido encontrar ninguna humedad. Es evidente que una gotera / fuga de agua, tarde o temprano se manifiesta, aunque a veces la manifestación del agua no significa forzosamente que sea el punto de fuga o goteo, ya me ocurrió en obra nueva tener la mala suerte de que el agua caía en un perfil metálico de la estructura del falso techo y corría por el mismo hasta encontrar un punto de salida, a una buena distancia del punto de fuga original.

- Que proceda de la dilatación de una tubería del vecino: Creo que no pasan tuberías por ese punto de la habitación, además en la casa del vecino no se escucha nada y su sistema de calefacción no parece que pierda agua. Están orientando el problema hacia una posible fuga… y puede que no sea así.

- Que alguna de las bovedillas del techo esté dañada y se golpee con una viga al dilatarse/contraerse los materiales. Madre mía, esto es lo que más me alucina, una bovedilla y una viga que “se mueven alegremente”… en fin, evidentemente no van a abrir el techo para comprobar esto pues es una chorrada grandísima. Los edificios y los materiales experimentan dilataciones y contracciones diferenciales (pequeñas y por lo genera poco perceptibles, salvo que haya un problema serio) y son debidas simplemente a que cada material (acero, cemento, ladrillos, tuberías…) tienen unos coeficientes de dilatación distintos los unos respecto a los otros y, unidos entre sí, se crean tensiones que se manifiestan en pequeños ruidos,… pero tal como lo dice su perito, me imagino que él lo imagina a algo similar a como me sentía yo hace poco más de un año, en que me rompí una costilla y cada vez que respiraba, la costilla rozaba o se clavaba y aquello dolía horrores… pues me lo imagino igual, la vigueta es la costilla y roza con las bovedillas, en fin, es un planteamiento ridículo, implicaría unas dilataciones y movimientos tales que tendrían que tener ustedes daños más serios en el edificio.

Sería necesario ver el inmueble y escuchar ese ruido… puede que simplemente sea lo que he comentado, pequeñas dilataciones y movimientos de acomodo de materiales que tan pronto aparecen un año, como desaparecen otro o, si nos fijamos en la pista que da usted de que empezaron en noviembre… es periodo de arranque de calefacción, yo me inclinaría a pensar que es un movimiento de dilatación (no tiene por que romperse la instalación) de las tuberías de calefacción, que por lo general, irán por el suelo.

Es más… muchísima gente nos quejamos siempre de tener la mala suerte de que nuestro vecino de arriba echa a rodar canicas por el suelo a horas intempestivas y no es otra cosa que burbujas de aire en las instalaciones de calefacción, burbujas que aparecen por los cambios de temperatura del agua (dilatación y contracción) y que son arrastradas por tuberías de sección reducida, lo cual se traduce en ese “típico ruido” similar a canicas rodando, algo que en instalaciones de cobre era mucho más habitual que en las instalaciones actuales de plástico.

Gracias. Un saludo.

Ana
Particular - hace 24 días

Hola Guillermo,

ya veo que este chat es antiguo pero igual aún lo ves y puedes contarme si encontraste la causa y lo pudiste solucionar. Yo tengo exáctamente el mismo problema que tú sólo que vivo en un ático con la terraza encima. El ruido localizado únicamente en una habitación y de chasquidos con un matiz metálico a cualquier hora del día especialmente por la noche...

Si me lees y me puedes comentar algo para saber por donde empezar te lo agradecería mucho.

Un saludo,

ana

Guillermo
Particular - hace 1 año

Muchas gracias Jose Luis, aprecio que en un tema que conozco tan poco alguien me de un poco de luz.

Ciertamente el perito que mi seguro envió me sorprendió muy negativamente. Nada más abrir la puerta de la habitación donde suena el ruido me comentó que no lo cubriría el seguro y que además iba a ser muy difícil de solucionar. Me comentó que normalmente el problema consiste en que no se conoce donde se generan los ruidos (que después se trasmiten a otro punto donde se aprecian) pero en mi caso era peor porque decía que además de no saberse dónde era el punto exacto en el que se generaban, tampoco estaba claro donde sonaba realmente porque sonaba en todo el techo de la habitación.

Realmente está muy claro que el ruido suena exactamente en el mismo centímetro cuadrado del techo a todas horas del día y todos los días de los últimos meses, logicamante como el ruido es fuerte el sonido atenuado se escucha en toda la habitación e incluso en las habitaciones colindantes (sí que me vale por otro lado la explicación de que en verdad un ruido es una onda y se haya podido originar en otro punto).

En este momento he solicitado una segunda opinión a un técnico enviado por la gestora de la comunidad de vecinos, espero por un lado una segunda revisión y por otro lado intentaré que me confirme si por ese punto pasan tuberías de la calefacción que puedan generar el ruido.

Un problema añadido es que yo he comprado la casa hace 5 meses, tanto el antiguo dueño como los vecinos, el presidente y la gestora de la comunidad me dicen que nunca se había notificado un problema similar en esta casa, pero me quedará la duda de si realmente es algo nuevo o el anterior dueño ya lo vivió (supongo que de forma atenuada porque es un ruido demasiado notorio como para no haberlo puesto en conocimiento de vecinos/comunidad)

En caso de que tampoco fuera convincente la versión de este segundo técnico buscaré por mi cuenta a algún profesional que al menos investigue el tema a fondo, apreciaré mucho vuestros consejos en ese caso.

Gracias de nuevo.

Saludos

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